Maison à vendre 106 m2 avec 4 chambres à RONCHIN (59)
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bathrooms
1
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area
106 m2
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bedrooms
4
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land
167 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in RONCHIN
Située dans un secteur recherché de Ronchin, à deux pas de la vieille église Sainte-Rictrude, cette maison bénéficie d’un environnement à la fois central et paisible.
Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces de proximité (pharmacie, tabac, coiffeur), transports. Les axes autoroutiers sont rapidement accessibles, avec un accès direct vers Lille et l’aéroport de Lesquin (à 10 minutes).
Un emplacement stratégique, qui conjugue praticité et tranquillité — un équilibre rare sur le secteur.
🏡 Maison familiale – 106 m² habitables – Jardin arboré
Cette jolie maison mitoyenne de 106 m², alliant modernité et cachet de l’ancien, est parfaitement optimisée et offre un réel potentiel d’évolution et de valorisation.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour avec lumière traversante d’environ 30 m², équipé d’un insert
- Accès direct à la cave voûtée en briques, pleine de caractère (saine et en parfait état) — un espace idéal pour imaginer, par exemple, une cave à vin design
- Placard intégré
- Cuisine indépendante de 11 m², équipée et aménagée, avec une vue agréable sur le jardin et un accès direct à la terrasse
- WC suspendu récent et indépendant
Au 1er étage :
- Chambre de 17 m² avec placards ayant conservé le charme de l’ancien (plancher et porte d’origine)
- Chambre de 10 m²
- Salle de bain moderne avec baignoire en L et son coin douche. une fenêtre donne sur le jardin et la végétation
Au 2ème étage :
- Palier lumineux (avec fenêtre de toit) après avoir emprunté l’escalier d’origine reliant les 2 étages
- Chambre de 10 m²
- Chambre de 8,5 m² avec mezzanine et escalier en colimaçon — un espace pouvant être exploité pour le télétravail ou comme salle de jeux
🌳 Extérieurs
- Terrasse d’environ 10 m² surplombant un jardin arboré et fleuri, avec la présence d’une vigne
- Chalet en bois en fond de parcelle
- Cellier attenant à la terrasse — pratique pour le rangement
Récemment, plusieurs travaux ont été réalisés, notamment le remplacement de fenêtres, l’installation d’une chaudière neuve ainsi que la modernisation des WC.
Un véritable atout : une installation sereine et un confort immédiat, sans gros travaux à prévoir à court terme.
Possibilité d’acquérir un garage à proximité immédiate (à quelques mètres) en supplément — un avantage rare et stratégique sur le secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 039 719 - Greffe de TOURCOING) Emilien LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 26 05 80 91 - Réf.943060
Additional information :
Total price including fees 236 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 106 m2 for sale in RONCHIN
Features of this property :
| 340 932 204 038 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 106 m² | |
| 167 m² | |
| 1 | |
| 1880 | |
| North West |
| Gas, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 236 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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