Maison 3 chambres avec garage et terrasse – Proche Auch
-
bathrooms
2
-
area
127 m2
-
bedrooms
3
-
land
494 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in AUCH
À quelques minutes d’Auch, sur la commune de Roquelaure, découvrez cette maison des années 2000, parfaitement entretenue, qui séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Il s’agit d’une maison mitoyenne, offrant un cadre de vie pratique et facile à entretenir, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans contrainte de grand terrain.
Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’ensemble est agréable à vivre au quotidien, avec un espace optimisé et une circulation fluide.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une de belle superficie, ainsi que deux salles d’eau/bain, offrant un vrai confort pour une vie de famille.
En complément, vous bénéficiez d’un grand garage, d’une cave et d’espaces annexes pratiques pour le rangement ou le bricolage.
À l’extérieur, une terrasse vous permet de profiter des beaux jours.
Il n’y a pas de jardin, mais vous disposez en revanche d’un espace parking privatif. Un véritable atout : cet espace vous appartient pleinement, vous laissant la liberté de l’aménager selon vos envies (stationnement, coin détente, espace extérieur personnalisé…).
Maison saine, bien entretenue, avec isolation déjà en place et climatisation réversible dans la pièce de vie.
📍 Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de vie à proximité immédiate d’Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.952813
Additional information :
Total price including fees 196 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 127 m2 for sale in AUCH
Features of this property :
| 340 930 519 789 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 127 m² | |
| 494 m² | |
| 2 | |
| 2000 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 196 000 € | |
| 750 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor