Maison à vendre 4 pièces ROSCANVEL (29)
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bathrooms
2
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area
93 m2
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bedrooms
2
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land
527 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in ROSCANVEL
Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle, qui se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, ainsi qu’un salon chaleureux avec insert bois. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux spacieuses chambres d’environ 20 m² chacune, ainsi qu’une seconde salle d’eau.
La propriété bénéficie également d’un espace buanderie et d’un garage d’environ 30 m², offrant de belles possibilités de rangement et la possibilité d’aménager une mezzanine afin de créer un espace supplémentaire.
Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 600 m², avec espace de stationnement.
Les atouts :
- Secteur calme et recherché
- Proximité des commerces, de l’école et des plages
- Maison traditionnelle pleine de charme
- Deux grandes chambres d’environ 20 m²
- Garage de 30 m² avec potentiel d’aménagement
- Jardin clos d’environ 600 m²
- Stationnement
Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial, dans un cadre privilégié à proximité du littoral.
A ne pas manquer! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 835 437 - Greffe de QUIMPER) Morgane CALMETTES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 98 71 50 - Réf.966475
Additional information :
Total price including fees 289 000 €Price excluding fees 280 000 €
Fees payable by the buyer are 3.21% all taxes included
Location of the property : House 93 m2 for sale in ROSCANVEL
Features of this property :
| 340 932 306 534 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 527 m² | |
| 2 |
| Stove |
| 289 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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