Propriété composée de 2 maisons et un studio, SAINT AGREVE (07)
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area
251 m2
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land
32072 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in SAINT AGREVE
Elle se compose de 3 lieux de vie distincts permettant de recevoir famille et amis ou de prévoir un projet locatif venant en remboursement de l'investissement!
> La maison principale, spacieuse et chaleureuse est pensée pour la vie de famille. Elle se compose d'un salon de 42m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée en pierre. Il s'ouvre sur une véranda qui apporte beaucoup de lumière et donne elle-même sur une terrasse avec de la vue.
Quelques marches plus haut, on trouve une cuisine/salle à manger de 27m² ouverte à nouveau sur une terrasse exposée plein Sud!
3 chambres de 15, 12 et 11m² et une salle de bain avec wc complète cette première habitation de 118m².
Elle possède en sous-sol et donnant en contre-bas, un grand garage de 40m² avec chaufferie.
Egalement un second garage indépendant, adossé à un atelier très lumineux.
Cette première habitation où la pierre et les volumes invitent aux moments partagés est entourée de près d'un hectare de terrain attenant, fermé par un portail.
> La seconde maison, toujours en pierre, mitoyenne par l'arrière sans vis-à-vis permet d’accueillir proches et amis en toute indépendance, ou d’imaginer un espace dédié à la location.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cave avec chaufferie. Au premier étage donnant sur le terrain de 2 000m² environ d'une grande terrasse avec véranda, une pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre et une salle de bain.
Au deuxième étage, 3 chambres mansardées et un point d'eau complète cette deuxième habitation pour 95m².
Le terrain arboré et en terrasses offre une nature tout à fait charmante!
> La troisième habitation est un petit appartement de plain-pied, indépendant lui aussi, de 38m² environ comprenant une grande pièce de vie séparée en salon et couchage, une cuisine intégrée et une petite salle d'eau attenante. Idéal pour loger un parent ou faire une location.
Pour finir, les terrains se trouvent pour environ 1.2ha autour des maisons. Les terrains restants sont tous à proximité dans le hameau et boisés! Permettant de se balader et de faire du bois de chauffage.
Le chauffage se fait pour la première habitation par une chaudière fuel récente et une cheminée à insert à bois.
Pour la deuxième habitation par une chaudière fuel couplée à une chaudière bois.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC et bois.
L'assainissement n'est pas complet.
Propriété à voir absolument!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.937706
Additional information :
Total price including fees 344 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 251 m2 for sale in SAINT AGREVE
Features of this property :
| 340 935 570 001 | |
| 10 | |
| 251 m² | |
| 32 072 m² |
| 344 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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