Maison à vendre 4 pièces (Sud Landes 40)
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bathrooms
1
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area
88 m2
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bedrooms
3
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land
528 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT ANDRE DE SEIGNANX
Maison récente de plain-pied – Terrain 528 m² – Exposée Sud
Dans un lotissement récent, calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d’environ 90 m², implantée sur une parcelle de 528 m² entièrement clôturée et arborée.
Baignée de lumière grâce à son exposition, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et paisible.
Très économe en énergie, elle bénéficie d’un excellent classement énergétique A, grâce à une pompe à chaleur performante alimentant un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année et des consommations énergétiques très maîtrisées.
L’entrée, avec belle hauteur sous plafond, se fait par un porche couvert, pratique et accueillant dès votre arrivée.
La pièce de vie propose un espace convivial et bien agencé comprenant une cuisine entièrement aménagée ouverte sur le séjour, pour une surface totale d’environ 36 m². Cet espace de vie lumineux s’ouvre directement sur une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et du jardin.
Une buanderie attenante, équipée d’un placard et d’un évier, apporte un espace de rangement supplémentaire et un vrai confort au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez :
- une grande première chambre avec toit rampant, vélux et volet roulant électrique
- une seconde chambre avec grand placard intégré
- un bureau pouvant également faire office de troisième chambre, avec placard aménagé
- une belle salle d’eau moderne avec double vasque, douche à l’italienne et placard
- un WC séparé
À l’extérieur :
- terrain de 528 m² piscinable
- espace pour stationner jusqu’à trois véhicules
- abri de jardin
Cette maison récente, lumineuse, fonctionnelle et très économique à l’usage, constitue une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie calme et confortable, tout en bénéficiant de performances énergétiques modernes et durables.
Contactez moi sans tarder pour la visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 200 577 - Greffe de DAX) Virginie DURAND Entrepreneur Individuel 07 67 34 29 51 - Réf.951383
Additional information :
Total price including fees 394 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 88 m2 for sale in SAINT ANDRE DE SEIGNANX
Features of this property :
| 340 938 470 699 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 528 m² | |
| 1 | |
| 2015 | |
| South |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 394 000 € | |
| 539 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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