Maison à vendre 6 pièces SAINT BONNET DE MURE (69)
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bathrooms
2
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area
173 m2
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bedrooms
3
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land
2222 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT BONNET DE MURE
Dans un environnement privilégié, au calme absolu en fond d’impasse, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 173 m² habitables, édifiée en 2017 selon la norme RT2012, sur une magnifique parcelle de plus de 2 200 m² (non divisible). Le tout bénéficiant d’une vue exceptionnelle, dans un cadre naturel rare et préservé.
DES VOLUMES RAFFINÉS ET UNE ARCHITECTURE INTÉRIEURE PENSÉE POUR LE CONFORT
Dès l’entrée, les volumes impressionnent.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, composée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant une atmosphère conviviale et élégante.
Ce niveau propose également :
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou espace lecture
- Un dressing indépendant
- Une cave à vin, pensée pour les amateurs
- Une buanderie fonctionnelle
- Un WC séparé
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
- 2 chambres avec placards intégrés
- Une salle de bain familiale
- Une superbe suite parentale comprenant chambre, grand dressing et salle de bain privative
- Un WC séparé
UN EXTÉRIEUR D’EXCEPTION
- Le jardin paysager, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare et recherché :
- Piscine avec volet immergé
- Grande terrasse ensoleillée
- Pool house avec cuisine d’été entièrement aménagée
- Quelques arbres fruitiers, apportant charme et authenticité
PRESTATIONS ET CONFORT MODERNE
Cette propriété offre des équipements de très haute qualité :
- Chauffage au sol par géothermie
- Climatisation réversible
- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques
- Alarme
- Portail automatique
- Garage de 30 m²
UNE MAISON RARE SUR LE MARCHÉ
Alliance parfaite entre modernité, confort et élégance, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de prestations haut de gamme, en fond d’impasse, dans un environnement naturel privilégié.
Vue exceptionnelle sur les bois – Calme absolu – Fond d’impasse – Prestations premium – Aucun travaux à prévoir
Photos disponibles sur demande – dossier confidentiel, transmis uniquement après échange.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Réf.953058
Additional information :
Total price including fees 1 097 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 173 m2 for sale in SAINT BONNET DE MURE
Features of this property :
| 340 931 542 195 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 173 m² | |
| 2 222 m² | |
| 2 | |
| 2017 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 1 097 000 € | |
| 2 562 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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