SAINT-BRÈS(34), À VENDRE MAISON PLAIN-PIED P5, SURFACE TOTALE 152 m2, 4 FACES, TERRAIN 931 m2, GARAGE 60 m2, PISCINE
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bathrooms
3
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area
152 m2
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bedrooms
4
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land
931 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT BRES
Je vous invite à venir découvrir cette maison traditionnelle en pierre apparente de type P5, d'une surface totale d'environ 150 m2 de plain-pied, édifiée sur 4 faces sur une parcelle légèrement surélevée d'environ 930 m2 avec une vue dégagée.
Sa localisation stratégique saura vous séduire par la proximité du centre ville et des commerces, elle se situe dans un environnement calme et verdoyant.
EXTERIEUR
Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une magnifique piscine de 7,5 x 3,5 , deux belles terrasses, dont une couverte, ainsi qu'une agréable cuisine d'été, idéal pour partager des moments précieux en famille ou avec vos proches.
L'ensemble est sublimé par un jardin paysager et bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-est.
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée vous serez séduit par une pièce de vie salon/séjour d'environ 60 m2, sa double exposition inonde la pièce de lumière naturelle.
Une cuisine contemporaine récente, séparée du séjour, offre un espace fonctionnel, elle dispose d'un îlot central et de nombreux modules de rangement.
Des baies vitrées à galandage s'ouvrent sur les deux terrasses, facilitant la circulation entre l'intérieur et l'extérieur,
une arrière cuisine avec un espace buanderie viennent compéter l'espace.
L'espace nuit accueille trois chambres d'environ 12 m2 avec placard intégré, deux d'entre elles donnent accès à la terrasse.
Une quatrième chambre sur l'aile gauche de la maison dispose d'une entrée indépendante et de sa propre salle d'eau, un rafraîchissement est à prévoir pour en profiter pleinement.
Une salle d'eau avec douche italienne et baignoire entièrement rénovée avec double vasque ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien.
LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- poêle à granulés - double vitrage - climatisation Réversible - volets roulants motorisés - fibre optique - baies à galandage
- cuisine équipée - portail automatique - panneaux photovoltaïques avec revente EDF - piscine - cuisine d'été - terrasses -
- vide sanitaire - thermostat connecté - alarme - forage - jardin paysager
STATIONNEMENT
- garage double d'environ 60 m2
- possibilité de garer quatre véhicules dans la propriété
- places visiteur aisées devant la propriété
- carport
- atelier 13 m2 en sous-sol
- vide sanitaire 40 m2
- local technique 7 m2
EMPLACEMENT PRIVILÉGIE
- 5 mn Baillargues
- 10 mn accès autoroute
- 25 mn Montpellier
- 30 mn palavas-les-flots
Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.975899
Additional information :
Sale price 559 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 152 m2 for sale in SAINT BRES
Features of this property :
| 340 939 986 515 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 152 m² | |
| 931 m² | |
| 3 | |
| 1997 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 559 000 € | |
| 2 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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