SAINT-BRÈS(34), À VENDRE MAISON PLAIN-PIED P5, SURFACE TOTALE 152 m2, 4 FACES, TERRAIN 931 m2, GARAGE 60 m2, PISCINE
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salles de bain
3
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superficie
152 m2
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chambres
4
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terrain
931 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT BRES
Je vous invite à venir découvrir cette maison traditionnelle en pierre apparente de type P5, d'une surface totale d'environ 150 m2 de plain-pied, édifiée sur 4 faces sur une parcelle légèrement surélevée d'environ 930 m2 avec une vue dégagée.
Sa localisation stratégique saura vous séduire par la proximité du centre ville et des commerces, elle se situe dans un environnement calme et verdoyant.
EXTERIEUR
Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une magnifique piscine de 7,5 x 3,5 , deux belles terrasses, dont une couverte, ainsi qu'une agréable cuisine d'été, idéal pour partager des moments précieux en famille ou avec vos proches.
L'ensemble est sublimé par un jardin paysager et bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-est.
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée vous serez séduit par une pièce de vie salon/séjour d'environ 60 m2, sa double exposition inonde la pièce de lumière naturelle.
Une cuisine contemporaine récente, séparée du séjour, offre un espace fonctionnel, elle dispose d'un îlot central et de nombreux modules de rangement.
Des baies vitrées à galandage s'ouvrent sur les deux terrasses, facilitant la circulation entre l'intérieur et l'extérieur,
une arrière cuisine avec un espace buanderie viennent compéter l'espace.
L'espace nuit accueille trois chambres d'environ 12 m2 avec placard intégré, deux d'entre elles donnent accès à la terrasse.
Une quatrième chambre sur l'aile gauche de la maison dispose d'une entrée indépendante et de sa propre salle d'eau, un rafraîchissement est à prévoir pour en profiter pleinement.
Une salle d'eau avec douche italienne et baignoire entièrement rénovée avec double vasque ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien.
LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- poêle à granulés - double vitrage - climatisation Réversible - volets roulants motorisés - fibre optique - baies à galandage
- cuisine équipée - portail automatique - panneaux photovoltaïques avec revente EDF - piscine - cuisine d'été - terrasses -
- vide sanitaire - thermostat connecté - alarme - forage - jardin paysager
STATIONNEMENT
- garage double d'environ 60 m2
- possibilité de garer quatre véhicules dans la propriété
- places visiteur aisées devant la propriété
- carport
- atelier 13 m2 en sous-sol
- vide sanitaire 40 m2
- local technique 7 m2
EMPLACEMENT PRIVILÉGIE
- 5 mn Baillargues
- 10 mn accès autoroute
- 25 mn Montpellier
- 30 mn palavas-les-flots
Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.975899
Informations complémentaires :
Prix de vente 559 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à SAINT BRES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 986 515 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 152 m² | |
| 931 m² | |
| 3 | |
| 1997 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 559 000 € | |
| 2 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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