Maison à vendre 17 pièces SAINT CYPRIEN (24) environ 7446m² de terrain
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bathrooms
5
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area
466 m2
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bedrooms
13
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land
7446 m2
Presentation of the property : House 17 rooms for sale in SAINT CYPRIEN
À SAISIR – Propriété avec vue dominante sur Saint-Cyprien, à 17 km de Sarlat !
Située dans un environnement privilégié, à seulement 17 km de Sarlat et à deux pas de tous les commerces, cette belle propriété vous séduira par son potentiel et son cadre exceptionnel.
La maison principale, d’environ 290 m², offre de très beaux volumes et comprend 7 chambres spacieuses ainsi que de généreux espaces de vie. Actuellement en rénovation, elle constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique.
La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, sans aucun vis-à-vis, chacun avec son espace extérieur privatif et sa propre piscine :
Le Gîte "Pigeonnier", aménagé sur trois niveaux dans un ancien pigeonnier, comprend 3 chambres et des pièces de vie conviviales. Il dispose d’une piscine ronde avec une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne.
Le Gîte "Rempart", de plain-pied, propose lui aussi 3 chambres et bénéficie d’une piscine couverte, chauffée et protégée par un dôme.
L’ensemble est implanté sur un terrain paysagé et partiellement boisé d’environ 7 446 m², sans aucun vis-à-vis. Ce cadre naturel offre la possibilité d’aménager des hébergements insolites supplémentaires (cabane, lodge, etc.).
Les hébergements sont actuellement en activité et peuvent être vendus meublés et équipés, prêts à poursuivre une exploitation touristique.
🔧 À noter : des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix proposé tient compte de ces éléments.
📞 N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.912846
Additional information :
Total price including fees 370 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 466 m2 for sale in SAINT CYPRIEN
Features of this property :
| 340 933 551 503 | |
| 13 | |
| 17 | |
| 466 m² | |
| 7 446 m² | |
| 5 | |
| 1800 | |
| South West | |
| yes |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 370 000 € | |
| 2 700 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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