Grande villa de charme – Fort potentiel locatif – Quartier recherché de la Coulée à Saint-François
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bathrooms
4
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area
145 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT FRANCOIS
Située dans le très prisé quartier de la Coulée à Saint-François, à quelques pas des plages, cette superbe villa en bois rouge séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’exploitation.
Construite en bois rouge, essence réputée pour sa robustesse, sa durabilité et son caractère imputrescible, cette propriété allie parfaitement charme créole et confort de vie tropical.
La villa développe environ 144,84 m² habitables et propose actuellement plusieurs espaces de vie distincts avec cuisines et terrasses privatives, offrant une organisation idéale aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet de location saisonnière ou annuelle.
L’espace principal d’environ 100 m² terrasse comprise dispose notamment d’un bureau pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire.
Deux autres espaces de vie complémentaires viennent enrichir le potentiel du bien :
• un espace d’environ 52 m² avec cuisine aménagée sur terrasse,
• un espace d’environ 31 m² avec cuisine sur terrasse également.
Cette configuration offre une grande flexibilité d’usage et un fort potentiel de rentabilité locative.
En rez-de-chaussée, la propriété bénéficie d’environ 205 m² d’espaces annexes comprenant :
• une grande cave,
• un garage fermé de 41 m²,
• un garage couvert permettant le stationnement de deux véhicules,
• un espace de rangement,
• un débarras,
• un atelier.
L’ensemble est sécurisé par un portail motorisé.
La maison dispose également :
• d’une cuve d’eau de pluie filtrée de 12 000 litres,
Dans un environnement calme et recherché, vous profitez d’une proximité immédiate avec :
• les plages,
• les commerces et services,
• le golf international de Saint-François,
• le casino,
• la marina et ses restaurants.
Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités pour une résidence principale, une maison familiale avec revenus complémentaires ou un investissement à forte rentabilité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-François.
Contactez-moi rapidement pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des parties communes) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.955578
Additional information :
Total price including fees 385 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 145 m2 for sale in SAINT FRANCOIS
Features of this property :
| 340 937 286 814 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 145 m² | |
| 144,84 m² | |
| 4 | |
| 2011 | |
| West |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 385 000 € | |
| 3 039 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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