Maison à vendre 6 pièces SAINT GEORGES LES BAILLARGEAUX (86)
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bathrooms
1
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area
132 m2
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bedrooms
5
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land
1870 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT GEORGES LES BAILLARGEAUX
Cette belle maison individuelle sur sous-sol, confortable et économique grâce à des matériaux et équipements de qualité, n'attends plus que vous y posiez vos valises.
En rez-de-jardin, l'entrée en couloir dessert une agréable et spacieuse pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte de 10m2.
Très lumineuse, cette pièce dispose de 2 grandes ouvertures pour une lumière traversante et une porte fenêtre supplémentaire côté cuisine pour un accès facile à la terrasse.
A ce niveau, vous trouverez aussi la salle d'eau ainsi que les toilettes.
Côté nuit, 4 chambres avec placards muraux.
En sous sol, il existe 2 pièces pouvant offrir 2 chambres supplémentaire (13.5 et 17 m2) ainsi qu'une petite salle d'eau.
Complètent la partie sous-sol : un atelier de 54m2 pour stocker et bricoler, une cave à vin de 6m2 ainsi qu'une chaufferie de 10m2.
Côté chauffage, cette maison de 1999 dispose de tout le confort actuel avec d'excellentes performances énergétiques (DPE B)
Construite en briques elle dispose d'un chauffage au sol et d'un refroidissement par unités murales, assurés par deux pompes à chaleur.
Pour l'eau chaude, profitez d'un chauffe-eau thermodynamique solaire pour plus d'économies.
Une chaudière fioul est aussi présente en supplément.
Accolée à la maison, une terrasse avec barbecue offrent un espace très agréable pour les repas en extérieur.
Extérieur où vous trouverez un agréable jardin entièrement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, avec une piscine hors sol semi-enterrée et sa terrasse.
Au fond de la parcelle, un garage supplémentaire et son appentis vous permettrons encore des possibilités de stockage.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 742 007 - Greffe de POITIERS) Jérémy POUGET Entrepreneur Individuel 07 82 76 60 94 - Réf.948174
Additional information :
Total price including fees 310 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 132 m2 for sale in SAINT GEORGES LES BAILLARGEAUX
Features of this property :
| 340 933 901 145 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 132 m² | |
| 1 870 m² | |
| 1 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 310 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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