Maison à vendre 3 pièces Récente de PLAIN-PIED - Garage - Terrain clos SAINT HILAIRE DE RIEZ (85)
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bathrooms
1
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area
63 m2
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bedrooms
2
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land
500 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in SAINT HILAIRE DE RIEZ
Située à 1 km de la boulangerie et de la superette de Notre Dame de Riez, je vous invite à découvrir cette maison récente de 2016, à l'état impeccable, répondant aux normes PMR et possédant un terrain clos d'une surface d'environ 500 m2.
Classée A en performance énergétique, elle répond aux exigences de la norme RT 2012, gage d'une dépense annuelle très faible en coût d'énergie.
Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, permettant de profiter de vos proches tout en cuisinant et pour la partie nuit de 2 chambres aménagées de dressings, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant.
Le salon/séjour, orienté plein sud, s'ouvre sur une terrasse carrelée et un bel espace sans vis à vis laissant libre cours à toutes vos envies : aire de jeux, piscine, potager ...
Le garage carrelé, équipé d'une porte électrique, possède un grenier pour du stockage supplémentaire.
Pour votre confort au quotidien, vous apprécierez le chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur qui diffuse une chaleur douce et harmonieuse. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques.
Vous accédez sur le terrain par un portail motorisé, un stationnement est possible devant le garage mais également sur le côté de la maison.
Ses points forts :
- Construction récente, RT 2012
- Aucun travaux à prévoir
- Proximité des commerces de Notre Dame de Riez
Vous vous situés à 6 km de la plage de Sion et 2 km du plan d'eau "Les Vallées" pour le footing du dimanche !
L'Hyper U de Saint Hilaire de Riez est à seulement 5 km et la rue piétonne de Saint Gilles Croix de Vie à 6,2 km dont 6 km de voies cyclables.
Les pistes cyclables sont au pied de la maison.
Un bien moderne et récent, sans travaux, parfait pour une vie à l'année ou une résidence secondaire.
À découvrir rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.943541
Additional information :
Location of the property : House 63 m2 for sale in SAINT HILAIRE DE RIEZ
Features of this property :
| 340 932 256 140 | |
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| 3 | |
| 63 m² | |
| 500 m² | |
| 1 | |
| 2016 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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