Maison à vendre 4 chambres dont 2 de plain-pied + 2 salles d'eau + 2 wc + Garage - Terrain piscinable SAINT HILAIRE DE RIEZ (85)
-
bathrooms
2
-
area
110 m2
-
bedrooms
4
-
land
615 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT HILAIRE DE RIEZ
Une maison au charme certain, bien située, au calme d'une impasse, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire
Vous êtes situés dans un quartier résidentiel, agréable et pratique, vous pouvez tout faire à pieds :
. 15 minutes à pieds de tous les commerces (Vergers de Vendée, Boulangerie), HYPER U, tout comme de la place du marché de Saint Hilaire,
. à seulement 1 km de la gare de Saint Hilaire
. 1,6 km de l'embarcadère de l'île d'Yeu,
. 1,8 km de la plage de Boisvinet,
. 2 km de la rue piétonne de Saint Gilles Croix de Vie
Au rez de chaussée, la maison offre une entrée, une cuisine indépendante à réinventer selon vos envies, une pièce de vie lumineuse exposée sud/est, sol en carrelage moderne et récent imitation parquet, 2 chambres, 1 wc indépendant et 1 salle d'eau entièrement rénovée avec goût.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec de grands placards ainsi qu'1 salle d'eau moderne et un wc indépendant.
Côté confort, la porte d'entrée et toutes les fenêtres ont été remplacées entre 2019 et 2020 et pour la plupart équipées de volets roulants électriques avec une commande centralisée.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville.
Classement énergétique : D
Un grand garage complète ce bien d'une longueur de 7,60 m sur 3 m. de largeur, avec un accès sur l'arrière du terrain et un point d'eau au fond du garage pour le côté pratique, vu la hauteur de plafond, vous pourrez aisément créer un espace de stockage.
Le terrain est piscinable.
Quelques travaux à prévoir mais cette maison est une réelle opportunité.
Pour résumer : une maison saine, lumineuse, idéalement placée, offrant le charme de l'existant, appelez-moi pour avoir toutes les précisions et la visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.953302
Additional information :
Total price including fees 342 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 110 m2 for sale in SAINT HILAIRE DE RIEZ
Features of this property :
| 340 938 633 896 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 615 m² | |
| 2 | |
| 1977 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 342 000 € | |
| 907 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
