Maison à vendre 4 chambres dont 2 de plain-pied + 2 salles d'eau + 2 wc + Garage - Terrain piscinable SAINT HILAIRE DE RIEZ (85)
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salles de bain
2
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superficie
110 m2
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chambres
4
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terrain
615 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT HILAIRE DE RIEZ
Une maison au charme certain, bien située, au calme d'une impasse, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire
Vous êtes situés dans un quartier résidentiel, agréable et pratique, vous pouvez tout faire à pieds :
. 15 minutes à pieds de tous les commerces (Vergers de Vendée, Boulangerie), HYPER U, tout comme de la place du marché de Saint Hilaire,
. à seulement 1 km de la gare de Saint Hilaire
. 1,6 km de l'embarcadère de l'île d'Yeu,
. 1,8 km de la plage de Boisvinet,
. 2 km de la rue piétonne de Saint Gilles Croix de Vie
Au rez de chaussée, la maison offre une entrée, une cuisine indépendante à réinventer selon vos envies, une pièce de vie lumineuse exposée sud/est, sol en carrelage moderne et récent imitation parquet, 2 chambres, 1 wc indépendant et 1 salle d'eau entièrement rénovée avec goût.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec de grands placards ainsi qu'1 salle d'eau moderne et un wc indépendant.
Côté confort, la porte d'entrée et toutes les fenêtres ont été remplacées entre 2019 et 2020 et pour la plupart équipées de volets roulants électriques avec une commande centralisée.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville.
Classement énergétique : D
Un grand garage complète ce bien d'une longueur de 7,60 m sur 3 m. de largeur, avec un accès sur l'arrière du terrain et un point d'eau au fond du garage pour le côté pratique, vu la hauteur de plafond, vous pourrez aisément créer un espace de stockage.
Le terrain est piscinable.
Quelques travaux à prévoir mais cette maison est une réelle opportunité.
Pour résumer : une maison saine, lumineuse, idéalement placée, offrant le charme de l'existant, appelez-moi pour avoir toutes les précisions et la visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.953302
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 342 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à SAINT HILAIRE DE RIEZ
Caractéristiques du bien :
| 340 938 633 896 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 615 m² | |
| 2 | |
| 1977 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 342 000 € | |
| 907 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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