Maison à vendre 5 pièces 4 chambres SAINT HILAIRE LA PALUD (79) Maison 160 m² à rénover – gros potentiel
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bathrooms
1
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area
158 m2
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bedrooms
4
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land
364 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT HILAIRE LA PALUD
Opportunité rare dans le cœur du Marais Poitevin !
Maison plein sud de 160 m² habitables, à rénover entièrement (hors toiture déjà en bon état et refaite). Idéale pour investisseur, famille ou bricoleur passionné, maison familiale de charme, résidence secondaire de caractère ou gîte au cœur d’un secteur très prisé.
👉 Atouts du bien :
Terrain 364 m² avec puit
Grand séjour lumineux d’environ 60 m²
Grande cuisine dînatoire
4 chambres
Emplacement calme, dans un environnement préservé
Gros potentiel d’aménagement
Grand garage et dépendance de plus de 90 m², offrant un fort potentiel d’aménagement. Parfait pour créer une maison familiale de charme, résidence secondaire de caractère ou projet touristique, gîte au cœur du Marais : secteur très prisé.
🛶 Embarcadère privé
📍 Localisation :
À seulement 23 km de Niort (25 min)
À environ 40 km de La Rochelle (30-35 min)
Proche des commerces et services de Saint-Hilaire-la-Palud (boulangerie, alimentation, café, garage, médecins, pharmacie…).
💡 Un projet à fort potentiel : résidence principale familiale, maison secondaire ou investissement locatif dans un secteur touristique recherché.
📞 Contactez-moi vite pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.921714
Additional information :
Location of the property : House 158 m2 for sale in SAINT HILAIRE LA PALUD
Features of this property :
| 340 938 863 799 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 158 m² | |
| 364 m² | |
| 1 | |
| 1881 | |
| South | |
| yes |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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