SAINT-HILAIRE – MAISON AVEC 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS, JARDIN PISCINABLE ET CONSTRUCTIBLE, 2 GARAGES
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bathrooms
2
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area
155 m2
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bedrooms
4
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land
900 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT HILAIRE
Derrière cette maison se cache une véritable opportunité : deux logements totalement indépendants, chacun avec son accès, son garage et ses espaces extérieurs.
Cette configuration ouvre des possibilités rarement réunies sur un même bien.
Vous recherchez une résidence principale ? Habitez le spacieux T4 de près de 95 m² tout en louant le T2 indépendant afin de réduire vos mensualités grâce à un revenu locatif.
Vous souhaitez accueillir un parent, un enfant devenu autonome ou développer un projet familial intergénérationnel ? Chacun bénéficie de son indépendance tout en restant sur la même propriété.
Vous êtes investisseur ? Les deux logements peuvent être exploités séparément avec un potentiel locatif immédiat, sans création de copropriété ni lourds travaux de division.
Le terrain d'environ 900 m² constitue également un véritable atout. Piscinable et offrant encore des possibilités d'évolution selon les règles d'urbanisme, il permettra d'envisager différents projets d'aménagement ou d'extension.
Le bien se compose de :
• un appartement T4 d'environ 94 m² avec séjour lumineux, trois chambres, terrasse couverte et garage ;
• un appartement T2 d'environ 61 m² avec entrée indépendante, terrasse privative de près de 30 m² et garage.
Les plus :
deux logements indépendants ;
deux garages ;
carport deux véhicules ;
terrain d'environ 900 m² ;
jardin piscinable ;
potentiel d'extension selon autorisations ;
idéal résidence principale avec revenu locatif ;
parfait pour une famille multigénérationnelle ;
investissement patrimonial durable.
Ce bien ne se résume pas à une maison de 155 m².
C'est un patrimoine évolutif qui s'adapte à votre projet aujourd'hui... tout en conservant un fort potentiel pour demain.
Contactez-moi pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.957121
Additional information :
Total price including fees 340 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 155 m2 for sale in SAINT HILAIRE
Features of this property :
| 340 938 763 123 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 155 m² | |
| 900 m² | |
| 2 |
| Gas |
| 340 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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