Maison à vendre 2 appartements SAINT HILAIRE (31)
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bathrooms
2
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area
155 m2
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bedrooms
4
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land
900 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT HILAIRE
Idéal investisseur ou résidence principale avec revenu complémentaire !
Au cœur du village de Saint-Hilaire, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, investissement locatif annuel ou saisonnier, projet familial ou patrimonial.
À l'étage : Appartement T4 de 94 m²comprenant:
- Une pièce de vie lumineuse,
- Une cuisine indépendante,
- 3 chambres,
- Une salle d'eau,
- Un garage de 16 m²,
- Une agréable terrasse couverte,
- Un grand jardin piscinable,
- Un abri voitures 2 places.
Au rez-de-chaussée : Appartement T2 de 61 m²,parfait pour générer un revenu complémentaire :
- Séjour,
- Cuisine,
- Chambre indépendante,
- Salle d'eau,
- Garage de 20 m²,
- Terrasse privative de 30 m².
Le logement se prête aussi bien à une location à l'année qu'à une activité de location saisonnière.
Les atouts:
- Deux logements indépendants
- Revenu locatif immédiat possible
- 2 garages (20 m² et 16 m²)
- Grande terrasse couverte
- Jardin piscinable
- Abri voitures 2 places
- Possibilité d'aménagement ou d'agrandissement
- Potentiel de création de surface habitable supplémentaire sur le terrain restant (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Un projet aux multiples possibilités
Habitez le spacieux T4 tout en finançant une partie de votre crédit grâce à la location du T2, ou exploitez l'ensemble en investissement locatif pour optimiser la rentabilité du bien.
Une opportunité rare offrant à la fois qualité de vie, rendement locatif et potentiel d'évolution.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.957121
Additional information :
Total price including fees 340 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 155 m2 for sale in SAINT HILAIRE
Features of this property :
| 340 938 763 123 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 155 m² | |
| 900 m² | |
| 2 |
| Gas |
| 340 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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