Maison à vendre 6 pièces SAINT JEAN D'AIGUES VIVES (09)
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bathrooms
2
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area
180 m2
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bedrooms
5
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land
2900 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT JEAN D'AIGUES VIVES
Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.
Implantée sur un parc arboré et entièrement clôturé de 2 900 m², elle offre une vue dégagée à la fois sur les Pyrénées et sur sa belle piscine.
500m2 de terrain sont encore constructibles, permettant la réalisation d'un logement supplémentaire avec une entrée complètement indépendante .
La maison dispose de nombreux atouts :
• Deux entrées indépendantes sur le terrain
• Deux accès distincts à la maison, un par niveau, offrant de nombreuses possibilités (famille, activité indépendante, location…)
• Deux balcons exposés nord
• Une très belle salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours
À l’intérieur :
• 5 chambres spacieuses
• Une grande cuisine fonctionnelle avec cellier
• Une vaste salle à manger avec séjour lumineux, idéale pour recevoir
• Une cheminée et un poêle à bois, apportant un véritable confort et un côté encore plus cosy
• Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités
Vous apprécierez particulièrement le calme absolu, sans nuisance, tout en restant à proximité immédiate des commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles…
Une propriété rare, alliant confort, espace, luminosité et qualité de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 688 145 - Greffe de FOIX) Pauline REBOLLO Entrepreneur Individuel 06 88 14 13 60 - Réf.951005
Additional information :
Total price including fees 330 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 180 m2 for sale in SAINT JEAN D'AIGUES VIVES
Features of this property :
| 340 939 267 246 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 180 m² | |
| 2 900 m² | |
| 2 | |
| South |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 330 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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