En exclusivité - Maison de ville en briques à rénover — Cœur de Saint-Julien-le-Faucon
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bathrooms
1
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area
82 m2
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bedrooms
3
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land
72 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT JULIEN LE FAUCON
Un bien de caractère à fort potentiel :
Implantée dans un bourg vivant et totalement autonome — pharmacie, supérette, coiffeur, bar, restaurant, médecin — cette maison traversante sud/nord bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée.
Une distribution généreuse sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée : une vaste entrée ouvrant sur un salon et une cuisine, complétés d'une cave, d'un cellier et d'un WC. La surface du rez-de-chaussée offre également la possibilité d'aménager une vie en plain-pied complète.
- Au 1er étage : un palier avec salle de bain desservant 3 belles chambres.
- Au 2e étage : un vaste grenier aux multiples possibilités — salle de bain supplémentaire, bureau ou chambre additionnelle.
Un emplacement privilégié en Normandie :
- À moins de 15 minutes de la gare de Lisieux (liaison directe Paris)
- À 30 minutes des plages normandes
- Accès direct à la voie verte sur l'ancienne ligne de chemin de fer, pour découvrir le Pays d'Auge et ses trésors
- À proximité de châteaux, monuments historiques et de la célèbre Basilique de Lisieux
Idéal pour un investissement locatif.
Grâce à ses nombreuses chambres et sa situation géographique stratégique, ce bien se prête parfaitement à un projet de gîtes — une opportunité à saisir dans une région touristique très prisée.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 07 71 59 91 01. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf.951733
Additional information :
Total price including fees 79 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 82 m2 for sale in SAINT JULIEN LE FAUCON
Features of this property :
| 340 939 464 149 | |
| 3 | |
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| 82 m² | |
| 72 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Fuel | |
| yes |
| 79 000 € | |
| 1 100 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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