À vendre – Maison d’architecte - 4 chambres – Saint-Lambert-la-Poterie, proche d’Angers
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bathrooms
2
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area
146 m2
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bedrooms
4
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land
719 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT LAMBERT LA POTHERIE
À 10 minutes d’Angers, 6 minutes de Beaucouzé, sur la commune de Saint Lambert la Poterie, proche des commerces et transports, venez découvrir cette belle maison d’architecte construite en 2001, d’une superficie de 145 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 700 m². Son exposition sud-est et son jardin arborécoffrent un cadre de vie lumineux, paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée :
Grande entrée avec placard desservant une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, donnant directement sur le jardin
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité
Chambre de plain-pied avec dressing
Salle d'eau et WC séparé
Buanderie, arrière-cuisine et nombreux rangements pratiques
Garage attenant de 20 m² et places de stationnement devant la maison
À l’étage :
Belle mezzanine très lumineuse, idéale comme espace bureau ou coin lecture
Trois chambres confortables aux volumes généreux avec placards
Salle de bains avec baignoire
WC séparé et placard
Les atouts :
Chauffage au sol pour un confort optimal
Menuiseries aluminum double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants électriques
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
Jardin clos et arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours
Secteur calme, à proximité immédiate d’Angers et des commodités
Cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement verdoyant et calme.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.929787
Additional information :
Total price including fees 438 000 €Price excluding fees 420 000 €
Fees payable by the buyer are 4.29% all taxes included
Location of the property : House 146 m2 for sale in SAINT LAMBERT LA POTHERIE
Features of this property :
| 340 931 293 586 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 146 m² | |
| 719 m² | |
| 2 | |
| 2001 | |
| South East |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 438 000 € | |
| 1 600 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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