Une maison de ville rénovée, avec extérieur cocon
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bathrooms
2
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area
103 m2
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bedrooms
2
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land
228 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT LAURENT D'ANDENAY
✨ À Saint Laurent d’Andenay, celle-ci dévoile derrière sa façade un intérieur repensé et chaleureux, où chaque espace invite à la convivialité.
Dès l’entrée, vous découvrez un salon accueillant, véritable pièce de vie où l’on se projette immédiatement.
Dans son prolongement, il s’ouvre naturellement sur une cuisine conviviale ouverte sur un espace dinatoire et bar, pensée pour partager des moments simples et chaleureux au quotidien.
Quelques marches apportent du rythme à l’ensemble et mènent à un espace complémentaire : une lingerie ouverte sur une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
✨À l’étage, deux grandes chambres avec placards intégrés offrent de beaux volumes.
Une salle de bain avec WC est également présente,ainsi que des rangements dans le couloir. Quelques finitions restent à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies.
Et puis, il y a ce qui fait toute la différence…
👉À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse en partie couverte, véritable prolongement de la maison, idéale en toute saison. Elle s’ouvre sur un petit terrain sans vis-à-vis, un luxe rare en maison de ville.
Deux dépendances complètent cet espace, parfaites pour le rangement ou un atelier.
Côté pratique, une place de parking privative et une cave.
Côté confort, la maison a bénéficié d’une rénovation récente : huisseries double vitrage, radiateurs récents, poêle à granulés, volets roulants et isolation des combles, permettant d’obtenir un DPE classé D.
Située à seulement 6 minutes en voiture des commodités (commerces, services, établissements scolaires), elle combine praticité et qualité de vie.
💛 Une maison idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, avec extérieur et potentiel d’évolution.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 379 347 - Greffe de MACON) Jean Philippe DEVILLARD Entrepreneur Individuel 06 09 51 07 46 - Réf.951159
Additional information :
Total price including fees 128 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 103 m2 for sale in SAINT LAURENT D'ANDENAY
Features of this property :
| 340 932 202 052 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 103 m² | |
| 228 m² | |
| 2 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 128 000 € | |
| 393 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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