Maison à vendre 6 pièces SAINT LAURENT DE LA MER (22)
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bathrooms
1
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area
138 m2
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bedrooms
4
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land
917 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT LAURENT DE LA MER
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. Le vaste séjour, sublimé par un plafond Cathédral, bénéficie d'une cheminée avec insert, de grande qualité, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur l'espace de vie, permet une circulation fluide et conviviale.
Une véranda lumineuse offre une continuité à l'espace de vie avec une vue agréable sur le jardin.
Une arrière cuisine complète ce niveau ainsi qu'un très grand wc. Une belle entrée vous permet d'accueillir vos invités.
A l'étage, accessible par un magnifique escalier en bois, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.
La maison dispose du double vitrage et du chauffage électrique. Elle bénéficie aussi d'équipements techniques récemment changés dont la vmc double flux appréciables, les deux ballons d'eau chaude, et le tableau électrique.
La maison dispose d'un grand garage avec porte électrique et à l'extèrieur vous profiterez d'un abri de jardin, ainsi que d'une cour bitumée offrant stationnement et praticité. Le jardin clos dispose d'un portail électrique pour plus de confort.
Avec sa proximité immédiate de la mer, son architecture pleine de caractère et son environnement paisible, cette maison réunit tous les atouts pour une vie confortable au quotidien ou pour une résidence secondaire de charme.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.931737
Additional information :
Total price including fees 447 500 €Price excluding fees 430 000 €
Fees payable by the buyer are 4.07% all taxes included
Location of the property : House 138 m2 for sale in SAINT LAURENT DE LA MER
Features of this property :
| 340 937 962 029 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 138 m² | |
| 917 m² | |
| 1 | |
| 1988 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 447 500 € | |
| 2 054 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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