Maison à vendre 5 pièces EXIREUIL (79)
-
bathrooms
2
-
area
123 m2
-
bedrooms
3
-
land
1648 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Dans un environnement privilégié, au cœur d’un véritable havre de paix, découvrez cette charmante maison de plain-pied en ossature bois, idéalement située dans un secteur calme, entouré de nature et de forêt.
Édifiée sur un magnifique terrain de 1 648 m², elle offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité et aux moments en famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) de plus de 60 m², un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir.
Un cellier/buanderie attenant complète cet espace fonctionnel.
L’espace nuit, bien distinct, dessert une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que trois chambres confortables, dont une avec son espace privatif comprenant douche et lavabo — idéal pour une suite parentale ou pour accueillir en toute indépendance.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré agrémenté d’une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux plaisirs des beaux jours en toute saison.
Un garage attenant vient parfaire l’ensemble.
Prestations & confort:
Construction en ossature bois
Piscine chauffée
Chauffage par pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
VMC double flux
Fenêtres en aluminium avec double vitrage, offrant luminosité et performance énergétique
Volets électriques en aluminium pour confort et sécurité
Alliant performance énergétique, confort moderne et environnement exceptionnel, cette maison constitue une opportunité rare pour les amoureux de calme, de nature et de qualité de vie.
À découvrir sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.943177
Additional information :
Total price including fees 249 500 €Price excluding fees 240 000 €
Fees payable by the buyer are 3.96% all taxes included
Location of the property : House 123 m2 for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Features of this property :
| 340 937 474 092 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 123 m² | |
| 1 648 m² | |
| 2 | |
| 2015 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 249 500 € | |
| 909 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
