Maison à vendre 6 pièces (Saint Maixent l’Ecole)
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area
132 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Au cœur de Saint-Maixent-l’École, à deux pas du marché, des écoles et collèges, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre datant des années 1880. Une bâtisse qui a traversé le temps… et qui a été remise au goût du jour avec soin.
✨ Des travaux majeurs déjà réalisés :
✔ Toiture neuve (2026)
✔ Double vitrage récent
✔ Cuisine moderne et salles d’eau rénovées
✔ Chauffage gaz de ville
✔ Excellent diagnostic énergétique
Ici, vous posez vos valises.
🛏 Côté volumes :
• 2 belles chambres lumineuses💤
• 1 très grande chambre avec dressing
• 1 bureau idéal télétravail
• 1 salle d’eau + 1 salle de bain💧
• Cave pratique pour stockage ou vin 🥂
• Petit jardin intime, sans vis-à-vis, rare en centre-ville
📍 Un emplacement stratégique :
• À proximité immédiate de l’ENSOA
• Accès rapide autoroutes A10 et A83
• Gare SNCF avec TGV quotidien vers Paris en environ 2h
Le tout dans une atmosphère vivante et commerçante, où l’on peut tout faire à pied. Marché le samedi matin, écoles à quelques minutes, centre-ville animé… et pourtant, un jardin discret pour respirer.
Une maison en pierre, rénovée, énergétiquement performante, en plein centre.
Un produit rare sur le secteur.
📞 Disponible immédiatement pour visite – dossier sérieux avec financement validé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.953416
Additional information :
Total price including fees 179 200 €Price excluding fees 170 000 €
Fees payable by the buyer are 5.41% all taxes included
Location of the property : House 132 m2 for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Features of this property :
| 340 932 447 901 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 132 m² |
| 179 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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