Maison 123 M² à vendre 5 pièces SAINT MARTIAL DE VALETTE (24)
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bathrooms
2
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area
123 m2
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bedrooms
4
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land
1726 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT MARTIAL DE VALETTE
À seulement quelques minutes de Nontron, découvrez cette maison familiale de 123 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Martial-la-Valette en Dordogne.
Construite en 1984, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Le cœur de la maison s’organise autour d’un séjour lumineux de 45 m², offrant un espace de vie convivial avec poêle à bois récent (2024).
La maison comprend également une cuisine indépendante de 10 m², ainsi que 4 chambres confortables de 11 à 12 m².
L’espace nuit est complété par une salle d’eau, une salle de bain et des sanitaires indépendants, permettant un confort de vie adapté à une famille.
Les + de cette maison
Surface habitable : 123 m²
Terrain : 1 726 m²
Distribution :
séjour 45 m² • cuisine 10 m² • 4 chambres 11 à 12 m² • salle d’eau • salle de bain
Annexes :
garage attenant 19 m² • garage indépendant 36 m²
Équipements :
chauffage électrique • poêle à bois installé en 2024 • combles isolés en 2024
Informations complémentaires :
taxe foncière : 1 400 €
Travaux à prévoir
Maison saine nécessitant un rafraîchissement intérieur :
double vitrage à prévoir • mise à jour de l’installation électrique
Cette maison offre :
de beaux volumes • 4 chambres • un grand terrain • deux garages • un environnement calme
Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement en Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.943576
Additional information :
Total price including fees 162 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 123 m2 for sale in SAINT MARTIAL DE VALETTE
Features of this property :
| 340 935 234 154 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 123 m² | |
| 1 726 m² | |
| 2 | |
| 1984 | |
| South East |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 162 000 € | |
| 1 400 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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