Vue panoramique et Fort potentiel d'Aménagement
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bathrooms
2
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area
184 m2
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bedrooms
3
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land
2000 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in MACON
Érigée sur un terrain clos de 2 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers, elle offre une vue panoramique sur la Saône, sans aucun vis-à-vis.
✨ Un Espace de Vie Baigné de Lumière
Le premier étage constitue le cœur de la maison :
Séjour Lumineux : Une pièce de vie chaleureuse orientée plein Sud.
Espace dînatoire : Dans le prolongement, une cuisine aménagée s'ouvrant par une large baie vitrée sur un balcon/terrasse exposé Est. L'endroit idéal pour vos petits-déjeuners face au lever du soleil.
Accès Extérieur : Un escalier permet un accès direct depuis la terrasse vers le jardin.
Espace Nuit : Ce niveau dessert deux chambres spacieuses (chacune env. 15 m²) avec dressings, un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
🪜 Des Volumes à S'approprier (Potentiel de 253 m²)
Le deuxième étage offre un espace parental ou de loisirs complet :
Une vaste mezzanine de 34 m² baignée de lumière (Velux).
Une troisième chambre spacieuse de 22 m² avec rangements sous rampants.
Une salle d'eau privative avec WC et un débarras aménageable en dressing.
🛠️ Un Rez-de-Chaussée Fonctionnel & Polyvalent
Le rez-de-chaussée offrant de multiplies les possibilités :
Garage XXL : 39 m² pouvant accueillir deux véhicules.
Espaces Techniques : Une buanderie de 18 m² avec point d’eau.
Pièces Supplémentaires : Deux pièces de 16 m² chacune (carrelées) prêtes à accueillir une salle de sport, une profession libérale ou un atelier de création.
🌳 Les Extérieurs & Atouts Techniques
Jardin : Entièrement clôturé, une véritable page blanche pour vos futurs aménagements.
Dépendance de 17 m² sur deux niveaux , parfaite pour le stockage du matériel de jardinage.
Proximité : Accès rapide aux commerces, écoles et axes autoroutiers.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.945324
Additional information :
Total price including fees 210 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 184 m2 for sale in MACON
Features of this property :
| 340 936 612 573 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 184 m² | |
| 2 000 m² | |
| 2 | |
| 1952 | |
| yes |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 210 000 € | |
| 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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