Maison à vendre 4 pièces SAINT MARTIN DE BOUBAUX (48)
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bathrooms
1
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area
110 m2
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bedrooms
2
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land
5089 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT MARTIN DE BOUBAUX
Située dans un environnement privilégié, cette maison de 100 m² offre un cadre paisible, authentique et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Description du bien :
L'entrée se fait par une petite terrasse couverte qui mène directement à une cuisine aménagée et équipée, dont les meubles en châtaignier, apportent chaleur et authenticité, avec en plus un grand placard de rangement fait sur mesure.
Le poêle à bois entre la cuisine et la salle à manger apporte une touche chaleureuse
Un salon lumineux et indépendant avec un second poêle à bois, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
À l'étage, deux chambres confortables avec salle de douche et WC séparés, offrant un espace privé pour chacun.
Une pièce supplémentaire qui mène aux escaliers peut, selon vos envies, servir de bureau, chambre d'appoint, rangements...
En rez de jardin, 3 caves et un ancien four
Extérieur :
Un grand terrain attenant de plus de 5000 m², avec accès direct à la rivière, pour profiter pleinement de la fraicheur et de la quiétude des lieux, le tout agrémenté de nombreux fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers, pêchers...), idéal pour la détente, le jardinage ou simplement profiter de la nature.
Maison alimentée par une source partagée et sera branchée prochainement au réseau d'eau communal.
Fosse septique aux normes.
Exposition plein Sud
Ce bien rare combine charme, confort et un cadre exceptionnel au cœur des Cévennes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf.966621
Additional information :
Total price including fees 249 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 110 m2 for sale in SAINT MARTIN DE BOUBAUX
Features of this property :
| 340 931 070 750 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 5 089 m² | |
| 1 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes |
| 249 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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