Longère pierre 185 m² – 5 chambres – Dépendance – Potentiel locatif – Proche La Gacilly (56), Redon
-
area
185 m2
-
land
1268 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINT MARTIN SUR OUST
Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un hameau, à proximité du charmant village de La Gacilly et la gare de Redon.
Un emplacement recherché, idéal pour les amateurs de nature, de balades.
Au rez-de-chaussée :
Vous pourrez profiter d'une entrée spacieuse, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour avec poêle à bois, chambre, buanderie, salle de bain avec wc, cave.
À l’étage :
Le palier dessert 2 belles chambres, une suite parentale, wc indépendant et un espace de 28 m² à aménager (chambre supplémentaire, bureau, salle de sport ou musique).
Atout clé : un espace indépendant d’environ 22 m², idéal pour location saisonnière, dans un secteur touristique dynamique.
Possibilité de division en 2 logements distincts → parfait pour optimiser la rentabilité ou créer un projet familial.
Dépendances :
atelier de 19,5 m² + garage attenant de 14,5 m².
Extérieurs :
terrain arboré de 1 400 m² avec puits.
Un jardin bucolique, non attenant à la maison, pour profiter du plein air, se reposer ou jardiner...
Confort & technique :
✔ pompe à chaleur neuve
✔ chauffage bois (poêle)
✔ assainissement : micro-station neuve
✔ double vitrage
Ce qu’il faut retenir :
✔ emplacement recherché proche nature et tourisme
✔ potentiel locatif fort
✔ volumes + évolutivité
✔ environnement calme
Un bien rare sur le secteur, avec un vrai potentiel de valorisation.
Contactez-nous rapidement pour plus d’informations et organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.951051
Additional information :
Total price including fees 323 950 €Price excluding fees 310 000 €
Fees payable by the buyer are 4.5% all taxes included
Location of the property : House 185 m2 for sale in SAINT MARTIN SUR OUST
Features of this property :
| 340 933 905 354 | |
| 7 | |
| 185 m² | |
| 1 268 m² | |
| 1920 | |
| South |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 323 950 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor