IDEAL Famille ou Investisseurs Maison en Pierre avec cours, jardin et grange
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bathrooms
2
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area
137 m2
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bedrooms
3
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land
298 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT MEDARD DE GUIZIERES
Cette maison est idéale pour un projet de rénovation familiale ou un investissement locatif avec potentiel de division.
Proche des commodités et des écoles accessibles à pied, à proximité de la gare SNCF, 15 minutes de Libourne et de Montpon-Ménestérol. 45 minutes de Bergerac Moins d’une heure de Bordeaux et de Périgueux.
Accès rapide à l’autoroute Périgueux–Bordeaux (5 minutes en voiture)
Maison de caractère sur étage, bâtie en pierre et élevée sur vide sanitaire, offrant un beau mélange d’ancien et de modernité : moulures en bois, escalier ancien, parquets massifs dans plusieurs pièces.
Au rez-de-chaussée :
Grande entrée avec parquet en bois, distribuant les pièces de vie
Cuisine séparée, spacieuse, donnant sur la cour intérieure et le jardin
Salle à manger et grand salon lumineux (possibilité d’inverser les usages selon vos besoins)
Salle d’eau avec douche et WC
À l’étage :
Escalier ancien menant à une première chambre de 22 M² avec placard et dressing
Seconde chambre de belle taille également ( 20 M²)
Demi-palier donnant accès à un étage supplémentaire avec dégagement, placard et parquet en bois
Troisième chambre avec parquet
Bureau (actuellement utilisé comme chambre) également parqueté
Salle de bain avec WC
Équipements et confort :
Double vitrage PVC partout sauf une fenêtre de cuisine
Chauffage électrique (radiateurs radiants)
Assainissement Collectif
Fibre installée
Dépendance :
Une grange attenante (non communicante) d’environ 30 m² au sol, avec mezzanine de 25 m², offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable après travaux.
Atout supplémentaire :
Ce bien peut également séduire des investisseurs grâce à son potentiel de division. L’étage peut être aménagé en appartement indépendant, permettant ainsi de créer deux logements dans une même maison.
Un Projet Virtuel a été réalisé pour les extérieurs
Vous pouvez me contacter 7 Jours sur 7 et pourquoi pas organiser une visite!
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.919984
Additional information :
Total price including fees 199 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 137 m2 for sale in SAINT MEDARD DE GUIZIERES
Features of this property :
| 340 935 099 439 | |
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| 137 m² | |
| 298 m² | |
| 2 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 199 500 € | |
| 1 050 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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