SAINT-NAZAIRE Centre/Plage — Maison 155 m² (225 m² utiles) Potentiel Colocation 5-6 Ch. ou Familiale — Jardin Clos
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bathrooms
3
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area
155 m2
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bedrooms
5
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land
225 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in SAINT NAZAIRE
Potentiel Colocation 5-6 Ch. ou Familiale — Jardin Clos Sud-Ouest - & potentiel PTZ.
Rareté en Centre-Ville : Tout à pied en 10 minutes ; Jardin Intimiste Sans Vis-à-vis !
Découvrez cette grande maison de 155 m² habitables, idéalement située dans un quartier très calme et familial.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & RECHERCHÉ
Faites tout à pied en moins de 10 minutes :
- Les Halles & Marché 4 fois par semaine.
- La Plage & le Parc Paysager pour vos balades.
- Commerces de proximité (Super U à 5 min en voiture), écoles, équipements sportifs et
professionnels de santé.
DISTRIBUTION IDÉALE POUR COLOCATION OU VIE FAMILIALE
Déployée sur 3 niveaux, la maison propose des espaces parfaitement compartimentés :
* Rez-de-jardin : Entrée accueillante, un salon sur parquet, un séjour avec actuellement une cuisine séparée, (possibilité d'ouvrir ) ; buanderie/pièce d'eau, WC, accès direct au garage (avec atelier en mezzanine) et à la cave.
* 1er étage : 3 vastes chambres (13, 16 et 18 m²), un bureau/chambre d'appoint de 7,4 m², une salle de bains, une salle d'eau séparée et des WC indépendants.
* 2ème étage : 2 chambres supplémentaires sous combles avec rangements intégrés et un espace point d'eau/WC privatif.
- Potentiel total : jusqu'à 6 chambres indépendantes avec 3 points d'eau et 4 WC.
LE LUXE EN CENTRE-VILLE : UN EXTÉRIEUR PRIVATIF
Profitez d’un jardin paysager intimiste, clos et sans aucun vis-à-vis. Son exposition Sud-Ouest apporte une luminosité optimale, tout en offrant des zones d’ombre naturelle idéales pour déjeuner dehors lors des fortes chaleurs.
OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS & PRIMO-ACCÉDANTS (PTZ)
Audit énergétique : Le projet est lisible immédiatement, et vous permet de planifier la rénovation énergétique idéale (gain de confort & performance globale).
Pour les Primo-Accédants : Intégrez les travaux d'amélioration dans votre prêt et bénéficiez des avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). (ou foyers ayant eu 2 ans de location familiale).
Pour les Investisseurs : Configuration optimale pour un projet de colocation haute rentabilité sans toucher au gros œuvre.
Maison à potentiel exceptionnel à visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.969114
Additional information :
Total price including fees 298 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 155 m2 for sale in SAINT NAZAIRE
Features of this property :
| 340 931 247 698 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 155 m² | |
| 155,11 m² | |
| 225 m² | |
| 3 | |
| 1955 | |
| South West |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 298 000 € | |
| 1 453 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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