SAINT-NAZAIRE – MAISON DE LOISIRS de 27m² AVEC TERRAIN PRIVATIF de 125m²
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bathrooms
1
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area
27 m2
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bedrooms
1
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land
125 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in SAINT NAZAIRE
Dans un environnement privilégié pour les séjours en bord de mer, découvrez cette charmante maison de loisirs entièrement rénovée, située au sein du domaine familial « Étang Mer et Soleil », à Saint-Nazaire (66570).
UNE PROPRIÉTÉ PRIVATIVE
L’un des principaux atouts de ce bien réside dans son statut :
vous êtes propriétaire de la maison et de sa parcelle d’environ 125 m².
Il ne s’agit pas d’un simple emplacement loué au camping.
La propriété bénéficie également du tout-à-l’égout et d’un compteur électrique individuel.
UNE MAISON CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE
Issue de constructions importées du Tarn, cette maison de 27 m² habitables (3 × 9 m) a été entièrement rénovée et soigneusement aménagée.
Elle propose :
* Deux chambres lumineuses avec fenêtres et volets dont une avec placard
* Une salle d’eau avec WC et fenêtre
* Une cuisine aménagée
* Une porte-fenêtre ouvrant sur l’extérieur, avec volets en bois
* Une climatisation réversible
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans un format parfaitement adapté aux séjours de vacances.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
La maison s’ouvre sur une remarquable terrasse carrelée d’environ 50 m², offrant un véritable espace de vie extérieur.
Elle accueille notamment une élégante tonnelle en fer forgé réalisée par un professionnel, ainsi qu’un coin évier et un cabanon de rangement.
Un parking privatif situé devant la maison permet de stationner deux véhicules.
Un ensemble particulièrement agréable pour profiter des longues journées d’été en famille ou entre amis.
UN ENVIRONNEMENT CALME ET FAMILIAL
Le domaine Étang Mer et Soleil, classé 2 étoiles, séduit par son atmosphère familiale et son environnement paisible, avec peu d’animations. Pendant la saison, les propriétaires peuvent profiter des équipements du camping :
Piscine et pataugeoire, accessibles gratuitement du 15 juin au 15 septembre, terrain de pétanque, Wi-Fi dans les parties communes, sanitaires communs ainsi qu’un restaurant/snack ouvert pendant les vacances.
UN PIED-À-TERRE IDÉAL EN BORD DE MER
Grâce aux pistes cyclables permettant de rejoindre la plage de Canet, la propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable pour profiter de la Méditerranée, des balades à vélo et des activités balnéaires.
La maison peut également être proposée en location saisonnière, sans pourcentage à reverser au camping.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 80 000 € FAI
Le prix comprend la maison et la parcelle privative d’environ 125 m².
Charges annuelles : environ 1 333 €
Taxe foncière : environ 25 € / an
Électricité : compteur individuel
Tout-à-l’égout
INFORMATIONS IMPORTANTES
Le domaine est ouvert du 1er avril au 31 octobre.
La résidence à l’année n’est pas autorisée. Le bien est destiné à un usage de résidence de loisirs et de séjour saisonnier.
UN BIEN RARE POUR PROFITER DE LA MER AUTREMENT
Maison, terrain privatif, vaste terrasse, stationnement pour deux véhicules, piscine et proximité du littoral : un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la saison méditerranéenne.
80 000 € – Maison + parcelle FAI
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 1333€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf.973209
Additional information :
Total price including fees 80 000 €Price excluding fees 75 000 €
Fees payable by the buyer are 6.67% all taxes included
Location of the property : House 27 m2 for sale in SAINT NAZAIRE
Features of this property :
| 340 938 954 145 | |
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| 3 | |
| 27 m² | |
| 27 m² | |
| 125 m² | |
| 1 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 80 000 € | |
| 25 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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