Maison de charme en pierre et bois à Saint Ouen Des Toits
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bathrooms
2
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area
124 m2
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bedrooms
3
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land
1020 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT OUEN DES TOITS
Vous découvrirez une maison chaleureuse et cocooning, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et réconfortant.
Elle offre :
🔹 Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse et conviviale, sublimée par un poêle à pellets, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin.
Un salon, une suite parentale avec salle d’eau et rangements.
🔹 À l’étage :
Une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau (ou chambre d’appoint), idéal pour le télétravail, accompagnés d’une salle de bains fonctionnelle.
🔹 Un vrai potentiel évolutif au sous-sol :
Sous-sol complet non enterré, offrant de nombreuses possibilités :
👉 création d’un studio indépendant
👉 espace professionnel ou télétravail
👉 atelier artistique (peinture, musique…)
👉 ou chambre indépendante pour recevoir famille et amis
🔹 Extérieurs :
Un jardin arboré et clos de 1020 m², propice à la détente, ainsi qu’un carport adapté pour camping-car.
💛 Les + qui font la différence :
Charme de la pierre et des poutres
Ambiance cosy et chaleureuse
Maison évolutive selon vos projets
Environnement calme tout en restant proche des commodités
📞 Une maison pleine de potentiel et de douceur de vivre, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.918988
Additional information :
Total price including fees 290 910 €Price excluding fees 280 000 €
Fees payable by the buyer are 3.9% all taxes included
Location of the property : House 124 m2 for sale in SAINT OUEN DES TOITS
Features of this property :
| 340 938 632 066 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 124 m² | |
| 1 020 m² | |
| 2 | |
| 1949 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 290 910 € | |
| 840 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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