A vendre St Vital (73) Maison de village T6 avec caractère, volumes et vraie vie de famille
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bathrooms
2
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area
116 m2
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bedrooms
4
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land
289 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT VITAL
Cette maison mitoyenne (sans gêne) de 116 m² habitables, avec une surface au sol de 161 m² organisée sur quatre niveaux, combine cachet, confort moderne et belle luminosité.
Un intérieur vivant et chaleureux
Rez-de-chaussée :
- Grande cuisine équipée avec îlot central, pensée pour cuisiner, recevoir, papoter… bref, vivre.
- Une chambre confortable, idéale pour un ado, un bureau ou une chambre d’amis.
- Une salle de bain avec WC complète ce niveau pour un quotidien pratique.
1er étage :
- Salon lumineux avec coin bureau intégré : parfait pour le télétravail ou un espace lecture au calme.
- Accès à un balcon agréable, pour prendre l’air, un café ou simplement profiter de la vue.
2ᵉ étage :
- Deux chambres cosy, faciles à aménager en chambres d’enfants, invités ou pièces polyvalentes.
- Une salle d’eau moderne avec WC, entièrement refaite en février 2025.
3ᵉ étage :
- Une vraie chambre parentale, avec grenier attenant : dressing, rangement, atelier… à toi d’en faire ton espace privilégié.
Confort moderne dans une maison de caractère
- Chauffage par pompe à chaleur RO thermodynamique (2021),
- Radiateurs connectés pour gérer ta consommation au mieux
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques au 2ᵉ étage et volets bois sur le reste de la maison
- Fibre optique pour un débit au top
- Cuisine équipée avec cuisinière gaz, prête à l’emploi
Une maison pratique au quotidien
- Sur une parcelle de 290 m², comprenant la terrasse en bois de
23 m² et les places de stationnement
- 4 Stationnements à proximité immédiate, avec en plus une prise extérieure permettant la recharge d’un véhicule électrique
- Tout-à-l’égout
- Charges maîtrisées : environ 160 €/mois (eau + électricité, à titre indicatif)
- Commerces, écoles, bus, gare, autoroute et lac accessibles rapidement
Maison traversante Est-Ouest, baignée de lumière, avec une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes. Chaque étage offre sa propre ambiance, tout en conservant une cohérence chaleureuse et familiale.
Cette maison de caractère n’attend plus que ses nouveaux occupants pour écrire la suite de son histoire.
Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre future vie de village.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf.931278
Additional information :
Location of the property : House 116 m2 for sale in SAINT VITAL
Features of this property :
| 340 932 941 758 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 116 m² | |
| 289 m² | |
| 2 | |
| 1800 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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