Maison individuelle à vendre 3 chambres, piscine, terrasse, garage, vue exceptionnelle, SAINTE CROIX DE QUINTILLARGUES (34)
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bathrooms
1
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area
99 m2
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bedrooms
3
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land
333 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINTE CROIX DE QUINTILLARGUES
Et d’autres que l’on ressent immédiatement comme une évidence.
Au fond d’une impasse, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, cette superbe maison individuelle en R+1 offre un cadre de vie rare, dominé par une vue spectaculaire sur le Pic Saint-Loup, à 20mn à pied du lac de Céceles.
Ici, chaque journée commence face à la nature.
Dès l’arrivée, l’atmosphère est saisissante : lumière omniprésente, volumes généreux, ouverture permanente sur l’extérieur… La maison bénéficie d’une exposition sud-ouest idéale et d’une luminosité traversante qui sublime chaque espace tout au long de la journée.
Le cœur de la maison s’articule autour d’un magnifique double séjour de 41 m², baigné de soleil, pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement d’un art de vivre dedans/dehors. Les deux baies prolongent naturellement les espaces vers le jardin, la terrasse et la piscine, créant une sensation d’espace et de liberté particulièrement agréable.
La cuisine ouverte invite à la convivialité et offre une circulation fluide et chaleureuse avec le séjour.
Côté équipements : poêle à bois, clim réversible, adoucisseur, chauffe eau thermodynamique...pour un confort thermique et économique toute l'année.
Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables avec placards, idéales pour une vie de famille, ainsi qu’une grande salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Deux WC, un cellier, un garage avec mezzanines ainsi que deux espaces de stationnement complètent les prestations avec fonctionnalité et confort au quotidien.
À l’extérieur, le charme continue d’opérer…
Le jardin, soigneusement aménagé, offre un véritable cocon de tranquillité. La terrasse devient naturellement le lieu de toutes les envies : repas d’été, moments de détente, soirées entre amis ou simples instants suspendus face à la nature.
Et puis il y a cette superbe piscine 6x3 avec sa plage, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et apaisant. Un véritable espace de vie supplémentaire où l’on profite pleinement de chaque saison.
Située dans un village familial particulièrement recherché à seulement 25 minutes au nord de Montpellier, la maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de l’école primaire et maternelle André Plagniol et des commerces : boulangerie "Chez Lulu", épicerie "Chez Julie", salon de coiffure, bibliothèque…
Le parfait équilibre entre qualité de vie, confort familial et proximité des commodités.
Une maison lumineuse et chaleureuse où tout invite à ralentir, respirer et profiter du calme et de la nature environnante.
Et si votre prochaine vie commençait ici ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.939487
Additional information :
Total price including fees 405 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 99 m2 for sale in SAINTE CROIX DE QUINTILLARGUES
Features of this property :
| 340 938 484 879 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 99 m² | |
| 333 m² | |
| 1 | |
| 2013 | |
| South West |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 405 000 € | |
| 1 010 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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