Maison viager à vendre occupé 4 pièces SALLES SUR MER (17)
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
2
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land
120 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SALLES SUR MER
Valeur Vénale : 274000 euros
BOUQUET : 70000 e RENTE 575 e/ Mois
Salles sur Mer: Dans cette petite copropriété sécurisée construite en 2009 de 40 habitations, je vous propose cette maison de 90m2, de PLAIN PIED, au calme , exposée plein Sud , avec cellier, place de parking et garage fermé.
LA PARTIE JOUR comprend une pièce de vie de 37 M2 , ouverte sur sa terrasse, et une cuisine équipée .
LE COIN NUIT se compose de 2 chambres, avec rangement, d’un espace dressing, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes avec coin buanderie.
L’EXTÉRIEUR , avec sa terrasse de 17m2, à l’abri des regards, est parfait pour soirées entre amis ou déjeuner au soleil.
LES PLUS : Cette maison est vendue avec une place de parking ET un garage fermé .
L’ensemble, est très bien entretenu , avec piscine , club house et nombreux services sur place.
Le vendeur conserve le paiement de 50% des charges de la copropriété dans le cadre de cette vente en viager occupé.
Une augmentation de la rente de 35% si le crédirentier décide d’abandonner son droit d’usage et d’habitation .
J attends vos appels… Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien jardins, piscine, club house ) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.897507
Additional information :
Total price including fees 70 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 90 m2 for sale in SALLES SUR MER
Features of this property :
| 340 936 067 643 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 120 m² | |
| 1 | |
| 2009 | |
| South |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 70 000 € | |
| 1 087 € | |
| Occupied | |
| 1 | |
| 75 |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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