Maison périgourdine familiale avec dépendances
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bathrooms
2
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area
130 m2
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bedrooms
3
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land
4178 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SARLAT LA CANEDA
Située dans un environnement privilégié et très recherché, au fond d’une impasse, avec vue dégagée sur la nature, cette maison traditionnelle de style périgourdin de 155 m² avec véranda bénéficie d’un cadre paisible, tout en étant à seulement 2 km des commerces, services et du centre historique. Un chemin de randonnée vous mène au centre ville en 20 minutes à pied.
La maison principale offre une organisation idéale pour une famille :
au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse de 25m2, une grande cuisine avec cellier attenant, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, des WC ainsi qu’une suite parentale avec chambre et salle de bains.
À l’étage, une grande mezzanine laisse place à différents projets : bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bains, des WC et de nombreux rangements.
Les dépendances: une ancienne maison en pierre attenante de 68 m² au sol à rénover, ainsi qu'une grange de 70m2 au sol, offrant un fort potentiel pour créer des gîtes, une maison d’amis, un logement indépendant pour la famille ou un espace dédié à une activité professionnelle.
L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 4 000 m², avec garage double.
Un bien rare, idéal pour une grande maison familiale, un projet d’accueil touristique ou une activité indépendante dans un cadre verdoyant et recherché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.943474
Additional information :
Total price including fees 295 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 130 m2 for sale in SARLAT LA CANEDA
Features of this property :
| 340 938 462 171 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 130 m² | |
| 4 178 m² | |
| 2 | |
| 1994 | |
| South East |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 295 000 € | |
| 2 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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