Maison atypique avec jardin au cœur de Sarlat-la-Canéda (24)
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bathrooms
2
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area
85 m2
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bedrooms
2
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land
1010 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SARLAT LA CANEDA
Située dans Sarlat-la-Canéda, à proximité des commerces, services et commodités, cette maison atypique développe une surface habitable d’environ 80 m² sur un terrain de plus de 1 000 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur l’extérieur.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins : bureau, espace détente, chambre d’appoint ou salle de jeux.
La maison est équipée d’un système de chauffage et de climatisation réversible dans l’ensemble des pièces. Les menuiseries sont en double vitrage.
Le terrain d’environ 1 000 m² constitue un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en ville.
Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre le bien au goût du jour et d’exploiter pleinement son potentiel.
Une opportunité intéressante pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement dans l’un des secteurs les plus appréciés du Périgord Noir.
À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.960574
Additional information :
Total price including fees 184 450 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 85 m2 for sale in SARLAT LA CANEDA
Features of this property :
| 340 932 469 659 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 1 010 m² | |
| 2 | |
| West | |
| yes |
| Air Conditioning |
| 184 450 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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