SARLAT-LA-CANÉDA – MAISON AVEC JARDIN, GARAGE ET BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION
-
bathrooms
1
-
area
87 m2
-
bedrooms
2
-
land
1385 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SARLAT LA CANEDA
Une belle opportunité pour un premier achat immobilier, un projet de rénovation ou un investissement locatif.
La maison offre une agréable pièce de vie de 26 m² avec parquet ancien et poêle à bois, une cuisine lumineuse et pleine de charme avec sa grande verrière surplombant le jardin, deux chambres avec rangements / dressing, un bureau avec accès extérieur et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, avec charpente apparente et parquet (environ 39 m² au sol).
En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d'un garage de 20 m², d'un atelier de 47 m² et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon votre projet.
À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse arrière constituent de véritables atouts, à moins de 10 minutes à pied du centre de Sarlat.
Côté technique: chaudière gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout, adoucisseur d'eau.
Des travaux sont à prévoir: une occasion de repenser cette maison selon vos envies et votre budget.
Les atouts :
- Maison habitable avec beau potentiel de rénovation
- Grand jardin arboré
- Deux chambres + bureau + combles aménagés
- Garage, atelier et cave
- Parquets anciens, charpente apparente, poêle à bois
- Proximité centre-ville, commerces et écoles
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.977627
Additional information :
Sale price 135 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 87 m2 for sale in SARLAT LA CANEDA
Features of this property :
| 340 939 823 867 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 1 385 m² | |
| 1 | |
| South East |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 135 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor