SARLAT-LA-CANÉDA – MAISON AVEC JARDIN, GARAGE ET BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION
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salles de bain
1
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superficie
87 m2
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chambres
2
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terrain
1385 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SARLAT LA CANEDA
Une belle opportunité pour un premier achat immobilier, un projet de rénovation ou un investissement locatif.
La maison offre une agréable pièce de vie de 26 m² avec parquet ancien et poêle à bois, une cuisine lumineuse et pleine de charme avec sa grande verrière surplombant le jardin, deux chambres avec rangements / dressing, un bureau avec accès extérieur et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, avec charpente apparente et parquet (environ 39 m² au sol).
En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d'un garage de 20 m², d'un atelier de 47 m² et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon votre projet.
À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse arrière constituent de véritables atouts, à moins de 10 minutes à pied du centre de Sarlat.
Côté technique: chaudière gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout, adoucisseur d'eau.
Des travaux sont à prévoir: une occasion de repenser cette maison selon vos envies et votre budget.
Les atouts :
- Maison habitable avec beau potentiel de rénovation
- Grand jardin arboré
- Deux chambres + bureau + combles aménagés
- Garage, atelier et cave
- Parquets anciens, charpente apparente, poêle à bois
- Proximité centre-ville, commerces et écoles
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.977627
Informations complémentaires :
Prix de vente 135 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 87 m2 à vendre à SARLAT LA CANEDA
Caractéristiques du bien :
| 340 939 823 867 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 1 385 m² | |
| 1 | |
| Sud Est |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 135 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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