Maison rénovée à vendre 4 pièces SCIENTRIER (74)-3 chambres- Combles aménageables- Jardin et stationnement
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bathrooms
3
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area
121 m2
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bedrooms
3
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land
281 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SCIENTRIER
Située sur la commune de SCIENTRIER, à proximité des axes routiers et des commodités, cette maison mitoyenne entièrement rénovée offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille à la recherche d’un bien sans travaux.
La maison propose une belle entrée desservant une agréable pièce de vie composée d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L’ensemble a été pensé pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Une salle d’eau ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale. L’une des chambres est actuellement aménagée en dressing mais peut facilement retrouver sa fonction initiale. Une salle de bain vient compléter cet étage.
Le dernier niveau constitue un véritable atout pour ce bien : les combles offrent près de 40 m² aménageables, permettant d’envisager la création d’une suite supplémentaire, d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un espace détente selon les besoins.
À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien.
Côté stationnement, trois places de parking pour un confort appréciable au quotidien.
La maison bénéficie également d’une excellente performance énergétique avec un classement en B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un bien entièrement rénové, tout en bénéficiant d’un potentiel d’évolution supplémentaire grâce aux combles aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.945389
Additional information :
Total price including fees 420 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 121 m2 for sale in SCIENTRIER
Features of this property :
| 340 933 174 894 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 121 m² | |
| 120,71 m² | |
| 281 m² | |
| 3 | |
| 1939 | |
| South West |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 420 000 € | |
| 186 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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