En Exclusivité, maison contemporaine T6 de 149m2 (année 2025) à Sevenans
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bathrooms
2
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area
149 m2
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bedrooms
4
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land
931 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BELFORT
Une maison contemporaine à toit plat de 149m2 (construction 2025), actuellement en fin de construction, qui :
-répond aux dernières normes
-possède un très bon rapport énergétique en A
-est située dans un nouveau lotissement
-est à deux pas de l'UTBM (master, diplôme d'ingénieur, docteur...+ campus)
-est proche de l'autoroute ainsi que de toutes les commodités
-est située dans un secteur idéal pour les frontaliers
-répond à la recherche d'un grand nombre d'acquéreurs (4 chambres)
-a une belle vue sur les champs
Dès l'entrée:
-un grand espace qui vous permettra de l'optimiser pour y faire des rangements.
-suivi d'une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte (équipée et amenagée) sur le séjour qui bénéficie d'une belle luminosité grâce aux deux baies vitrées côté sud.
Avec ces deux accès sur l'extérieur pour profiter des beaux jours sur votre terrasse.
-une première chambre au RDC
-une salle d'eau avec WC (meubles à prévoir)
-un accès direct au garage (porte de service + porte motorisée)+ finition en enrobé devant le garage.
Sur ce même niveau vous avez 4 accès sur l'extérieur (2 côté Sud + 2 côté Nord) soit deux terrasses avec des orientations différentes (finition en pavés pour la terrasse côté Sud)
Passons à l'étage, un dégagement dessert:
-une deuxième salle d'eau, très spacieuse avec WC (meubles à prévoir)
-3 chambres (la plus petite est à 13m2)
-une buanderie pour le côté pratique
Sur ce niveau, vous y attend une belle surprise de 57m2, une terrasse accessible depuis les 3 chambres, un tel plaisir chaque matin au réveil.
Une terrasse exposée plein Sud ce qui vous garantit une luminosité importante dans la maison toute la journée (finition avec des garde-corps + vitres sur toutes la longueur de la terrasse.
Sur ce secteur prisé de Sevenans, cette maison de 149m2 est construite sur une parcelle de 931m2.
Sur l'arrière de la maison, Un extérieur qui va plaire à vos enfants footballeurs ou gymnastes, peu importe, sachez qu'un terrain de plus de 400m2 sera consacré à un espace de verdure totalement plat et clôturé avec des arbustes.
Une maison familiale qui répond à des éléments importants d'un bon nombre d'acquéreurs (localisation, nombre de chambres, espace de vie, extérieur...)
+ la façade sera peinte pour la vente
-Rapport énergétique en A
-Très basse consommation énergétique (isolation ++)
-Chauffe eau thermodynamique 250L
-PAC Air/Eau avec plancher chauffant (RDC + étage)
-Fenêtres PVC double vitrage
En gros, vous arrivez, vous posez vos valises!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.953098
Additional information :
Total price including fees 449 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 149 m2 for sale in BELFORT
Features of this property :
| 340 934 962 799 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 149 m² | |
| 931 m² | |
| 2 | |
| 2025 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 449 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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