Maison à vendre 3 pièces SURGERES - centre ville - 2 chambres
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bathrooms
1
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area
77 m2
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bedrooms
2
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land
108 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in SURGERES
Située en plein cœur de Surgères, dans une impasse au calme, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Derrière sa façade entretenue aux volets colorés, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, propose un espace fonctionnel et convivial, baigné de lumière grâce à son exposition est. Un cellier ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, offre un réel confort au quotidien ainsi qu’un espace de stockage appréciable.
À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres, dont une avec placard, ainsi qu’un WC indépendant et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour privative, facile d’entretien, permettant également le stationnement d’un véhicule.
Parfaitement située et sans travaux à prévoir, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité et vie de centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf.946601
Additional information :
Total price including fees 158 000 €Price excluding fees 145 000 €
Fees payable by the buyer are 8.97% all taxes included
Location of the property : House 77 m2 for sale in SURGERES
Features of this property :
| 340 933 508 117 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 77 m² | |
| 108 m² | |
| 1 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 158 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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