THIERS – LE MOUTIER | MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL INVESTISSEUR !
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area
114 m2
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bedrooms
2
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land
42 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in THIERS
Située dans le secteur du Moutier à Thiers, cette ancienne maison de ville offre une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant créer un ensemble locatif.
Le bien pourrait être redistribué en 3 appartements d'environ 48 m² chacun, soit près de 144 m² de logements, surplombant un garage.
Un potentiel locatif à étudier
Après travaux et sous réserve de faisabilité technique et administrative, les loyers pourraient être estimés entre 400 et 480 € par appartement et par mois, soit un revenu locatif potentiel de 1 200 à 1 440 € mensuels.
Cela représente jusqu'à 17 280 € de loyers annuels, hors charges et avant dépenses liées à l'exploitation du bien.
Les atouts du projet
Création potentielle de 3 logements indépendants.
Environ 144 m² habitables à aménager.
Garage en partie basse.
Possibilité de diversifier ses revenus locatifs.
Projet de valorisation patrimoniale après rénovation.
Un bien à découvrir pour les investisseurs et les porteurs de projets immobiliers !
Taxe foncière 1176€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.959059
Additional information :
Sale price 72 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 114 m2 for sale in THIERS
Features of this property :
| 340 931 924 305 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 114 m² | |
| 42 m² |
| Gas | |
| yes |
| 72 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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