A Vendre sur Thorigny-sur-Marne (77) Maison de plain-pied – 105 m² environ – Jardin et terrasses –
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bathrooms
1
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area
105 m2
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bedrooms
3
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land
700 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in THORIGNY SUR MARNE
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon convivial, bénéficiant d’une exposition traversante qui offre une belle luminosité tout au long de la journée ☀️. Cet espace de vie s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
🛏 Espace nuit :
- Deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse,
- Une chambre d’enfant,
- Un bureau idéal pour le télétravail,
- Une buanderie et de nombreux rangements.
🚿 Salle d’eau et WC séparés complètent l’agencement.
🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable agrémenté de deux terrasses :
- Une terrasse à l’avant de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Une seconde terrasse sur le côté, avec un espace dédié au barbecue 🔥, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
📍 Une localisation pratique au quotidien :
- Arrêt de bus à proximité immédiate 🚌
- Commerces alimentaires et centre-ville accessibles en moins de 10 minutes à pied 🛍
- Gare de Lagny – Thorigny à environ 14 minutes en voiture 🚗
- Accès rapides aux principaux axes autoroutiers
✨ Un bien recherché sur le secteur, offrant le confort du plain-pied, de la luminosité et une qualité de vie appréciable.
N'attendez plus, contactez-moi au plus vite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.945387
Additional information :
Total price including fees 437 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 105 m2 for sale in THORIGNY SUR MARNE
Features of this property :
| 340 935 079 155 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 105 m² | |
| 700 m² | |
| 1 | |
| 1993 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 437 000 € | |
| 2 004 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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