Maison à vendre 10 pièces TONNAY CHARENTE Proche (17)-320 m² habitables-garage- jardin 5 500 m².
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bathrooms
3
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area
320 m2
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bedrooms
6
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land
5524 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in TONNAY CHARENTE
Maison de caractère de 320 m² sur 5 500 m² de terrain – Potentiel exceptionnel !
À deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison des années 1970, méticuleusement entretenue par ses propriétaires et offrant un potentiel rare pour tous vos projets : grande famille, investissement locatif, résidence professionnelle ou encore création de deux logements indépendants.
Une surface habitable généreuse et modulable
Rez-de-chaussée (200 m²) :
Grand salon/séjour de 55 m² baigné de lumière
Cuisine spacieuse de 22 m²
4 chambres confortables
Bureau, 2 salles d’eau, 2 WC, dégagement et véranda
Rez-de-jardin (115 m²) :
2 salons (31 m² et 28 m²) idéaux pour une seconde unité de vie ou des espaces de réception
Cuisine, 1 chambre, salle d’eau, WC et dégagement
Dépendances :
Garage de 65 m², cave, cellier et une pièce de 37 m² à aménager selon vos besoins
Un extérieur préservé et évolutif
Jardin arboré de 5 500 m², entretenu avec soin
Possibilité d’acquérir 3 500 m² supplémentaires pour agrandir votre espace ou créer un projet paysager ambitieux
Confort et praticité au quotidien
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Habitable immédiatement, avec quelques mises aux normes à prévoir pour une modernisation optimale
Proximité immédiate des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, presse), des services de santé (pharmacie, maison médicale) et des écoles (de la maternelle au collège)
Un cadre de vie idéal
À la fois calme et central, cette propriété allie l’espace d’une maison de campagne à la commodité d’une vie de village. Laissez-vous séduire par son charme et ses multiples possibilités !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et concrétisez votre projet !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.941357
Additional information :
Total price including fees 368 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 320 m2 for sale in TONNAY CHARENTE
Features of this property :
| 340 934 457 430 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 320 m² | |
| 5 524 m² | |
| 3 | |
| 1969 | |
| South West |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 368 000 € | |
| 2 700 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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