Maison familiale de 131 m² avec 4 chambres, véranda et grand garage à AYET
-
bathrooms
1
-
area
132 m2
-
bedrooms
4
-
land
250 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in TONNEINS
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda de 11,66 m² qui dessert l'habitation et constitue un agréable espace d'accueil.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine de près de 12 m² ouverte sur le vaste séjour d'environ 45m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace de vie offre de belles perspectives pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces confortables, comprises entre 10 et 15 m², ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. De quoi accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 250 m² et d'un grand garage attenant de près de 37 m², idéal pour stationner, bricoler ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire grâce à son grenier en mezzanine.
Les atouts de cette maison :
- 131,63 m² habitables, hors véranda et garage.
- 4 chambres à l'étage.
- Espace de vie de plus de 57 m².
- Véranda de 11,66 m² en espace d'accueil.
- Garage attenant de 36,86 m² et sa mezzanine.
- Chauffage par climatisation réversible.
- Assainissement individuel conforme.
- Menuiseries en simple vitrage.
Située en bordure d'une route départementale, la maison bénéficie d'un environnement où les nuisances restent limitées à l'intérieur. À noter également : bien que située dans le secteur d'Ayet, elle n'est pas en zone inondable.
Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir votre projet familial, idéalement positionnée à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires.
Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.924882
Additional information :
Total price including fees 138 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 132 m2 for sale in TONNEINS
Features of this property :
| 340 937 738 230 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 250 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| North East |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 138 000 € | |
| 1 672 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor