Maison à vendre 4 pièces TOULOUSE (31)
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bathrooms
1
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area
134 m2
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bedrooms
2
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land
587 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in TOULOUSE
Située dans le quartier des Sept Deniers à Toulouse, au cœur d’une rue particulièrement calme, cette maison des années 80 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités.
Édifiée sur une parcelle de 587 m², elle développe une surface habitable de 134 m². Vous bénéficierez également d’un grand garage de 50 m² ainsi que d’un cellier de 31 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
La maison nécessite une remise à niveau générale ainsi qu’un rafraîchissement complet de l’intérieur.
Un emplacement de choix :
Le quartier des Sept Deniers est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville de Toulouse. Vous trouverez à quelques minutes à pied ou en voiture :
Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies)
Écoles, collèges et infrastructures sportives
Accès rapide aux zones d’emploi (Airbus, Blagnac)
Côté transports :
Accès rapide au périphérique toulousain
Lignes de bus facilitant les déplacements vers le centre-ville
Proximité de la future ligne de métro (projet en développement)
Aéroport de Toulouse-Blagnac accessible en quelques minutes
Les atouts :
Quartier calme et très recherché
Proximité immédiate des commerces et services
Excellente desserte en transports
Belle surface habitable
Grand garage de 50 m²
Cellier de 31 m²
Parcelle de 587 m²
Fort potentiel après rénovation
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement.
À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.947112
Additional information :
Location of the property : House 134 m2 for sale in TOULOUSE
Features of this property :
| 340 939 382 929 | |
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| 134 m² | |
| 587 m² | |
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Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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