Maison à vendre 5 pièces TOUTRY (21)
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bathrooms
1
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area
101 m2
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bedrooms
3
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land
2500 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in TOUTRY
TOUTRY (21460) – Secteur Époisses
Vous cherchez une maison de campagne qui ne ressemble pas à toutes les autres ?
Celle-ci pourrait bien vous donner quelques idées…
Sur 2 652 m² de terrain, cette maison de 101 m² habitables a déjà beaucoup pour séduire : du charme, une décoration soignée, de jolis matériaux, trois chambres et cette atmosphère chaleureuse que l’on aime retrouver dans une maison à la campagne.
Mais son véritable atout, c’est aussi tout ce qu’elle permet encore d’imaginer.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie salon-séjour offre une ambiance conviviale, réchauffée par un poêle à granulés et un insert bois. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Une buanderie avec point d’eau et un WC suspendu complètent ce niveau.
À l’étage, un palier avec rangements dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Et maintenant, parlons potentiel…
Attenante et communicante avec la maison, une grange offre de belles possibilités d’évolution : agrandir l'habitation, créer un atelier, un espace professionnel ou simplement profiter d’un généreux volume de stockage.
À l’extérieur, le terrain de 2 652 m² et la terrasse en bois donnent immédiatement envie d’imaginer les beaux jours : déjeuner dehors, recevoir les amis, jardiner, laisser jouer les enfants… ou simplement profiter du calme.
Une seconde dépendance à l’état brut complète la propriété et laisse, elle aussi, libre cours aux projets : garage, atelier ou futur espace indépendant après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires.
Alors oui, il reste des choses à terminer et à améliorer.
Et si c’était justement l’occasion de ne pas acheter la maison de quelqu’un d’autre, mais de terminer la vôtre ?
L’intérieur possède déjà son caractère et de beaux éléments anciens ont été conservés. À vous d’imaginer la suite.
Côté technique : double vitrage, VMC, volets roulants électriques et solaires, assainissement collectif, chauffage bois et granulés, complété par des convecteurs électriques à l’étage.
En toute transparence, une partie de la seconde dépendance est actuellement dépourvue de toiture et une petite partie de sa couverture contient de l’amiante.
DPE : E – GES : B
Résidence principale pour changer de rythme, maison de campagne ou résidence secondaire pour s’échapper dès que possible, projet familial ou lieu à faire évoluer…
Une maison, 2 652 m² de terrain et surtout beaucoup de possibilités.
Les photos vous donneront un aperçu.
La visite, elle, pourrait bien vous donner des idées.
Prix : 178 000 € – honoraires à la charge des vendeurs
Pour la découvrir, contactez-moi.
Catherine Nureau
Conseillère immobilier indépendante
Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf.966985
Additional information :
Location of the property : House 101 m2 for sale in TOUTRY
Features of this property :
| 340 936 970 631 | |
| 3 | |
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| 101 m² | |
| 2 500 m² | |
| 1 |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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