Maison à vendre 5 pièces TOUTRY (21)
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salles de bain
1
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superficie
101 m2
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chambres
3
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terrain
2500 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à TOUTRY
TOUTRY (21460) – Secteur Époisses
Vous cherchez une maison de campagne qui ne ressemble pas à toutes les autres ?
Celle-ci pourrait bien vous donner quelques idées…
Sur 2 652 m² de terrain, cette maison de 101 m² habitables a déjà beaucoup pour séduire : du charme, une décoration soignée, de jolis matériaux, trois chambres et cette atmosphère chaleureuse que l’on aime retrouver dans une maison à la campagne.
Mais son véritable atout, c’est aussi tout ce qu’elle permet encore d’imaginer.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie salon-séjour offre une ambiance conviviale, réchauffée par un poêle à granulés et un insert bois. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Une buanderie avec point d’eau et un WC suspendu complètent ce niveau.
À l’étage, un palier avec rangements dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Et maintenant, parlons potentiel…
Attenante et communicante avec la maison, une grange offre de belles possibilités d’évolution : agrandir l'habitation, créer un atelier, un espace professionnel ou simplement profiter d’un généreux volume de stockage.
À l’extérieur, le terrain de 2 652 m² et la terrasse en bois donnent immédiatement envie d’imaginer les beaux jours : déjeuner dehors, recevoir les amis, jardiner, laisser jouer les enfants… ou simplement profiter du calme.
Une seconde dépendance à l’état brut complète la propriété et laisse, elle aussi, libre cours aux projets : garage, atelier ou futur espace indépendant après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires.
Alors oui, il reste des choses à terminer et à améliorer.
Et si c’était justement l’occasion de ne pas acheter la maison de quelqu’un d’autre, mais de terminer la vôtre ?
L’intérieur possède déjà son caractère et de beaux éléments anciens ont été conservés. À vous d’imaginer la suite.
Côté technique : double vitrage, VMC, volets roulants électriques et solaires, assainissement collectif, chauffage bois et granulés, complété par des convecteurs électriques à l’étage.
En toute transparence, une partie de la seconde dépendance est actuellement dépourvue de toiture et une petite partie de sa couverture contient de l’amiante.
DPE : E – GES : B
Résidence principale pour changer de rythme, maison de campagne ou résidence secondaire pour s’échapper dès que possible, projet familial ou lieu à faire évoluer…
Une maison, 2 652 m² de terrain et surtout beaucoup de possibilités.
Les photos vous donneront un aperçu.
La visite, elle, pourrait bien vous donner des idées.
Prix : 178 000 € – honoraires à la charge des vendeurs
Pour la découvrir, contactez-moi.
Catherine Nureau
Conseillère immobilier indépendante
Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf.966985
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à TOUTRY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 970 631 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 101 m² | |
| 2 500 m² | |
| 1 |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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