LONGERE EN PIERRES: 2 Maisons rénovées à vendre en Bretagne - Val Couesnon - Antrain sur un terrain de 1380 M²
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bathrooms
3
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area
175 m2
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bedrooms
5
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land
1386 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in VAL COUESNON
Exclusivité.
A proximité de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette charmante longère en pierres, composée de deux maisons indépendantes, entièrement rénovées avec soin.
Un bien rare, idéal pour concrétiser de nombreux projets : résidence principale avec activité locative, gîtes, locations à l’année, ou encore regroupement familial.
📍 Situation privilégiée
La propriété est située sur la commune de Val-Couesnon, à seulement 1,5 km du centre-ville d’Antrain, avec ses commerces et services.
Vous profitez également d’une localisation stratégique :
- 12 km de Pontorson
- 27 km de Fougères et de Dol-de-Bretagne
- 30 km d’Avranches
- 20 km du Mont-Saint-Michel, joyau classé au patrimoine mondial
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !
🏡 Maison/gîte n°1 – 85,4 m² habitables
Rez-de-chaussée :
Salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, WC, buanderie
Étage :
Palier desservant 3 chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d’eau et un WC indépendant
Extérieur :
Terrasse privative
🏡 Maison/gîte n°2 – 89,2 m² habitables
Rez-de-chaussée :
Salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée, WC, buanderie
Étage :
Palier desservant 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant
Extérieur :
Terrasse privative
🌳 Les extérieurs
L’ensemble est implanté sur un grand parc, offrant un cadre verdoyant et agréable, avec un grand parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
👉 Possibilité d’acquérir le mobilier en supplément, pour une mise en location immédiate si souhaité.
✅ Les atouts de cette propriété
-Excellent classement énergétique (C) pour les deux logements
- Assainissements individuels conformes
- Double vitrage avec volets roulants électriques
- Rénovation récente (2020) : peu ou pas de travaux à prévoir
- Compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque maison
- Fort potentiel locatif et complément de revenus selon votre projet
🎥 Visite virtuelle 3D disponible sur demande, pour découvrir ce bien confortablement depuis chez vous.
📞 Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place.
Un bien rare, polyvalent et prêt à accueillir vos projets : à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.938017
Additional information :
Location of the property : House 175 m2 for sale in VAL COUESNON
Features of this property :
| 340 933 602 633 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 175 m² | |
| 1 386 m² | |
| 3 | |
| 1900 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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