MAISON SUR SOUS SOL - MORBIHAN – VAL D’OUST – VUE EXCEPTIONNELLE - JARDIN – DOUBLE GARAGE - ACCES RAPIDE PLOERMEL MALESTROIT VANNES
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bathrooms
2
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area
92 m2
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bedrooms
3
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land
688 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in VAL D'OUST
A découvrir rapidement ... Maison idéalement située au Val d’Oust secteur Roc St André, dans un environnement paisible et ressourçant. Vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur le canal de Nantes à Brest !
Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou maison secondaire en Bretagne sud !
Commune dynamique avec commerces de proximité
• À 10 min de Ploërmel
• À 25 min de Vannes
• À 50 min de Rennes
• À 8 km de Malestroit, Petite Cité de Caractère
• Accès rapide N166
Cette maison, en très bon état, comprend :
• Une belle véranda de 17 m² avec vue directe sur le canal
• Une cuisine aménagée (14 m²)
• Un séjour lumineux sur parquet massif avec insert bois
• 1 chambre
• Salle de bain avec baignoire
• wc séparés
A l'étage :
• 2 chambres sur parquet massif
• Une mezzanine lumineuse de 12 m², pouvant être transformée en chambre
• Une salle d’eau rénovée
• wc séparés
Vous aimez bricoler ? Besoin d'espace de stockage ?
Cette maison possède un sous-sol complet ainsi qu'un double garage indépendant... Parfait pour tous vos projets !
-CONFORT & TECHNIQUE
• Chauffage : chaudière fioul récente (2023) + insert bois
• Huisseries PVC double vitrage
• Toiture en bon état
• Raccordement au tout-à-l’égout (conforme)
Le tout sur un terrain clos d’environ 700 m² avec un beau jardin, cour fermée !
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.949566
Additional information :
Total price including fees 215 000 €Price excluding fees 205 000 €
Fees payable by the buyer are 4.88% all taxes included
Location of the property : House 92 m2 for sale in VAL D'OUST
Features of this property :
| 340 934 406 216 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 92 m² | |
| 688 m² | |
| 2 | |
| 1955 | |
| East |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 215 000 € | |
| 630 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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